Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Ingatlaniroda vs magán
Torolt_felhasznalo_461976
Létrehozva: 2005. február 22. 13:13
Sziasztok,
az ingatlanpiac dzsungelében próbálok utat vágni magamnak leendő otthonom felé, viszont alapvető kérdésekkel nem vagyok tisztában - ehhez szeretnék véleményeket várni.
pl.
Miért éri /nem éri meg ingatlanközvetítől / magánszemélytől lakást venni?
előre is köszi,
pam
az ingatlanpiac dzsungelében próbálok utat vágni magamnak leendő otthonom felé, viszont alapvető kérdésekkel nem vagyok tisztában - ehhez szeretnék véleményeket várni.
pl.
Miért éri /nem éri meg ingatlanközvetítől / magánszemélytől lakást venni?
előre is köszi,
pam
Én is megjártam egy "irodával". . .
Van olyan hely, ahol akkor is kérnének pénzt, ha nem ők adják el, illetve el sem adtad! Vigyázzon mindenki. Én egy irodát sem tudok jószívvel ajánlani.
Képzeljétek én hogy jártam az egyik ingatlanközvetítővel!
Olyan szerződést szeretett volna velem aláíratni, amiben az állt, hogy nem kér kizárólagosságot, tehát én is saját úton árulhatom a saját lakásomat, de abban az esetben ha találok rá vevőt, akkor azonnal értesítenem kell telefonon, (ami addig azt hiszem rendben is van, ha szerződéses viszonyban áll az ember egy ingatlanossal, potyára ne dolgozzon az se, ha már nem aktuális a dolog. . . ) és - na itt jött a legjobb rész!! - ha eladom magam a lakást, akkor 24 órán belül az adásvételi szerződés 1 példányát be kell neki mutatni, ennek elmulasztása esetén 50 ezer Ft kártérítést kell fizetni nekik!!!
Mondom, miről beszél? Nem gondolja hogy ilyen feltételekkel aláírok bármit is??? Erre fogta, kihúzta ezt a szerződés bemutatós részt. Erre kértem, hogy ok, pecsételje le (nehogy utólag rám fogja, hogy én húztam ki belőle). Persze épp akkor nem volt nála pecsét, stb. Úgyhogy egy másik alkalommal visszajött.
Mindenesetre érdekes! Tényleg minden sorát végig kell egy szerződésnek olvasni. . Egyébként ez a 9. vagy a 10. pont volt jelen esetben, ami ugye eléggé a vége fele volt, biztos gondolták ott már nem figyel annyira az ember.
de jó, hogy van itt egy szakember is:))
Még abban esetleg segítenél nekem, hogy ha megnézek egy lakást, akkor mi határozza meg az értékét az elhelyezkedésen, általános állapoton túl? Szóval, mittomén, figyeljek a nyílászárókra, vagy hogy milyen régiek a villanykapcsolók?
Sajnos (többnyire) egyedül intézem ezeket a dolgokat, és fogalmam sincs, hogy egy régi és egy felújított lakás között mennyire reális az árkülönbség. És azért azt gyanítom, hogy az értékbecslők sem az aktuális csempeárak alapján kalkulálnak:))
Ha van érdeklődő akkor elvisszük, megmutatjuk a ingatlant. Teljeskörű ügyintézéssel foglalkozunk, hirdetéseket adunk fel, borzasztó magas telefonszámlám van + utazási ktg + hihetetlenűl magas irodabérleti dij, se szombat, se vasárnap.
Éppen a mai napon hagytam abba ezt a munkát, mert nyolc hónapi tevékenységem szaldója erősen negatív lett.
Úgyhogy ha valaki ezt is tisztességesen akarja csinálni, hát az éhen hal.