Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Ingatlaniroda vs magán
Torolt_felhasznalo_461976
Létrehozva: 2005. február 22. 13:13
Sziasztok,
az ingatlanpiac dzsungelében próbálok utat vágni magamnak leendő otthonom felé, viszont alapvető kérdésekkel nem vagyok tisztában - ehhez szeretnék véleményeket várni.
pl.
Miért éri /nem éri meg ingatlanközvetítől / magánszemélytől lakást venni?
előre is köszi,
pam
az ingatlanpiac dzsungelében próbálok utat vágni magamnak leendő otthonom felé, viszont alapvető kérdésekkel nem vagyok tisztában - ehhez szeretnék véleményeket várni.
pl.
Miért éri /nem éri meg ingatlanközvetítől / magánszemélytől lakást venni?
előre is köszi,
pam
Én sem fizetettem senkinek, csak hallottam, hogy bepróbálkoznak.
Amúgy én is kapcsolatban voltam több irodával és nekem nem voltak rossz tapasztalataim. Általában az elmondottak és a valóság nem álltak távol egymástól.
Nekem mindkét oldalról (eladó-vevő) van tapasztalatom, egyik sem könnyű.
Az ingatlanközvetítőket mindkét esetben kikerültem.
A legfontosabb szerintem, hogy olyan jogi tanácsadót válassz, akiben maradéktalanul megbízol, olyat aki csak a Te érdekeidet képviseli! Ne ezen akarj spórolni!
ÉS NE ÍRJ ALÁ SEMMIT, AMÍG EL NEM OLVASOD!
Mi is most vettünk lakást a párommal, ingatlanirodán keresztül.
Igaz, hogy ilyenkor magasabbra tartják az árat, de ha neked jó az adott ár, akkor érdemes így is nézelődni. A korrekt ingatlaniroda az eladótól kéri sikeres eladás esetén az eladási ár kb. 3%-át. Semmiképp ne fizess címekért, mert az csalás!!!
Én azért javaslom, hogy ne zárd ki az ingatlanirodán keresztüli vásárlást, mert sokan nem akarnak vagy nem mernek magánúton hirdetni és így eleshetsz olyan ingatlanoktól, amik esetleg megfelelnek az elképzeléseidnek, mind anyagilag, helyileg, stb.
A Neten van egy nagyon jó oldal, a www. ingatlan. com, ami szerintem az egyik legjobb, naponta frissül és nagy a választék.
Megoldás lehet, ha időd engedi, hogy készíts pár szórólapot és rakd ki a környéken, ahol vásárolni szeretnél, pár ismerősöm így talált lakást.
Sok szerencsét! Bízom benne, hogy tudtam segíteni?!
Dinnye
Jönnek a vevőjelöltek nézni, kezdenének alkudozni, és akkor derült ki!!! Tiszta ciki volt! És még a közvetítő volt felháborodva, hogy miért keltünk ki magunkból!!! Ki mondta neki, hogy vigye lejjebb az árat??
Nagyon kell vigyázni, akár vevő vagy, akár eladó. . .
viszont a Teréz köruti ing. irodákat felejtsd el, nekem ott csak rossz tapasztalotom volt és 6 éve 3eFt-ba és még címet sem kaptam-bár az akkor csak albérlet keresés volt. . . . .
Jó irodát akarsz? Mondok párat priviben, ha érdekel. . .
elég gáz. . . meg az az irod, ahol ki van írva, hogy 6ezer (!!!!!) ingatlanjuk van nyilvántartva. . . könyörgöm: honnan a jó francból tudnák megjegyezni mindegyiket?? Vagy papírról olvassák, mikor kimegyek megnézni??
Meg azt bírom, mikor a közvetítő még kinnt sem volt megnézni a lakást, de nekem akarja megmutatni. . . mikor semmit nem tud róla!!! A lakásban meg pl. csak épp a bérlők vannak otthon. . . sehol egy tulajdoni lap, se semmi. . . még a nm-t se tudja megmondani. . .
mikor árultuk a házat, engem is felhívtak egy csomóan, a legtöbb be se mutatkozott. . . volt olyan, már 10 perce kérdezősködött és csak után mondta meg, hogy tulképp ő csak az iroda nyilvántartásába akar bevenni. . .
:)))
a rossz meg olyan, hogy a legsz@rabbat is rád tudja sózni, mert jó a dumája, ez a szakmája. . .
Én a kis lakáskámat a neten találtam meg, közvetítő nélkül. . . :)
mi nemrég vettünk lakást. Néztük magán úton is, ingatlan közvetítővel is. Magán úton sokkal strapásabb, idő- és energia-igényes. A hirdetésekben sokszor nem azt írják, a telefonban nem azt mondják, ami a tényleges (állapot, méret, tulajdoni viszony, teher). Sokszor teljesen feleslegesen mentünk el megnézni.
Az ingatlanos célirányos, "előszűri" a lakásokat (méret, ár, elhelyezkedés), tanácsot tud adni, mire érdemes odafigyelni, viszont pénzbe kerül (kb. a vételár 1-5%-a)
Igazából az ingatlanközvetítók nem feltétlenül korrektek. . . viszont biztos sok ellenpélda is van. . .
én pl. Express újságbúl találtam rá pici lakásomra, mert akiket hívtam közvetítőket azok 3-6 e Ft-ért csak címet adtak és nem garantálták, hogy korrekt-e. . . . bár hallottam olyat ahol az eladó fizet az kóser. . . .