Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Távolság telekhatártól
Sziasztok!
Építésügyi jogban jártasak segítségét szeretném kérni. Ki szeretnénk bővíteni a házunkat, de azt mondták az önkormányzatnál, hogy van egy olyan országos rendelet, ami előírja, hogy a szomszéd kerítésétől minimum három méterre kell lennie az építménynek.
A házunk oldalfala eleve 140 cm-re van a kerítéstől, ez egy régi épület, így van kb. hatvan éve. Ezt a 140 cm-re lévő falat szerenénk hosszabbítani 3 méterrel, vagyis az eddig 6-8 méter helyett kb 9 méter futna párhuzamosan 140 cm-vel a szomszéd kerítése mellett. Vagyis mivel az eredeti házfal már úgyis megvan, sem esztétikailag, sem tűzvédelmi szempontból nem tennénk rosszat. Ha a rendletet betartva építjük meg a bővítményt, akkor esztétikailag pont az utcafront felől sokkal rondább lesz a végeredmény, ráadásul keletkezik egy 160X300 cm-es kihasználatlan, gyakorlatilag "körbefalazott" rész, ahol majd csak a gaz növekszik...
A kérdésem, tudja-e valaki pontosan, melyik ez a jogszabály, és hogy lehet-e ésszerűségre, esztétikumra, stb... hivatkozva valakinél egyedi elbírálást kérni. A helyi építési osztály vezetője azt mondta, neki erre nincs felhatalmazása.
A dolog nagyon sürgős lenne!
Köszi!
helyesen: Földhivatal
1. Itt nem szakértők válaszolnak, hanem inkább a saját tapasztalatait osztja meg mindenki.
2. Valószínűleg aki a ráépítést csinálta, az megszegte a szabályokat, de ha ő folyamatosan használja azt az ingatlant, akkor jó eséllyel nem fogják vele lebontatni. Szerintem a helyi jegyzőnél, illetve a helyi építésügyi osztályon tessék érdeklődni a szabályozással és a lehetőségekkel kapcsolatban!
3. Ha ilyen gátlástalanul ráépítettek az Ön ingatlanára, akkor lehet, hogy nem ártana mindent leellenőrizni a Fölhivatalnál, hogy rendben vannak-e a birtokviszonyok az Önök telke és a ráépítő telke tekintetében - jó esetben ez már vásárlás előtt megtörtént, de nem tudom, hogy a vásárlás az Önök részéről mennyire volt átgondolt és előkészített.
4. Valószínűleg a fürdőszobának alternatív szellőztetést kell majd kitalálni. Pl. valamiféle lichthófot tudnék elképzelni, de nem vagyok építész.
Miért, mit akarsz csinálni a házzal?
Bejegyzés jó napot aziránt érdeklődnék,hogy vásároltunk egy ingatlant amire közvetlenül korábban ráépitettek! 1 cm se maradt el! a fürdőszobának az ablaka is befalazásra került! mit lehet ezzel kezdeni van e erre jogszabály amire hivatkozhatunk? válaszát köszönöm.
Köszönöm a gyors reakciókat. Egyben válaszolok mindenkinek. Már jártunk az építési osztályon, ráadásul jóban is vagyunk a vezetővel, ő mondta, hogy van egy ilyen rendelet, országos. Na most a helyzet az, hogy ez szerintem is életszerűtlen, főleg bővítés esetén, hiszen így most hagynunk kellene elvileg egy "ficakot". a szomszéd nálunk is belegyezne. A két ház között kb. hat méter van, az övék messzebb van a kerítéstől, ők nemrég építkeztek. De nincs meg teljesen a hat méter, mert valamennyit elcsalt a szomszéd, különben nem fért volna el. Amúgy itt is vannak olyan házak, amik szinte telekhatáron vannak, de azt mondták, ami már meg van, az nem számít, csak új építés.
A lényeg, hogy mivel jóban vagyunk az építésügyis fószerrel, így nem akarjuk, hogy úgy tűnjön, hogy megkérdőjelezzük a szakmaiságát, de én mégis úgy érzem, hogy a józan ész alapján kell, hogy legyen valami kiskapu.
Helló!
Mi tizen huszon éve jártunk hasonló cipőben. Én úgy emlékszem, hogy nem a telekhatár volt a mérvadó, hanem a szomszéd telken levő ház, mert ugye a tűzvédelemnél nem a kerítéstől való távolság lehet a lényeg, hanem hogy a házak ne legyenek túl közel egymsához.
A szomszédunk is szeretett volna építkezni, neki is valami ilyesmit mondtak. Ráadásul az sem működött, hogy a szomszéd beleegyezzen, hogy közelebb jöjjön a kerítéshez. Szegénynek pedig megengedtük volna, de hiába. Így nem is kezdett el építkezni.
Zárójelben jegyzem meg, hogy az utcában több olyan ház is van, ami bőven közelebb van a kerítéshez, mint 3 méter!?
Ez marhaság. Nézz utáni az építési rendeleteknek, de szerintem életszerűtlen.
Mi is bővítettünk, ikres jellegű építés az eredeti ház (közvetlenül egymás mellett állnak), s folytathattuk így...