Kedves Kérdező!

A kérdései építészeti részével nálam foglalkozást tévesztett. Az alábbiakban a probléma vízföldtani és vízjogi vonatkozását válaszolom meg.

A 166.kérdésben (10 lapozással 4/21 oldalcsoportban) is hasonló problémát vetettek fel, legyen kedves a válaszom 2. bekezdését elolvasni. De az Ön esetében ehhez hozzá szeretném tenni, hogy a Duna szigetén való fekvés különösen fontossá teszi a vízszigetelés megoldását. Amíg a gát a Duna medrében folyó víztől egy szintig megvédheti a felszínt, az épületeket, addig a kútban a Duna vízszintemelkedését tompítva követő talajvízszint is emelkedhet áradáskor. Tehát mindenképpen javaslom megvizsgáltatni a kérdést egy a helyi földtani rétegeket jól ismerő talajmechanikussal/ hidrogeológussal/ kútásóval- v. fúróval, hogy magas vízálláskor/áradáskor milyen magasra emelkedhet/emelkedett eddig a talajvízszint (az árvízvédelem is az eddig ismert legmagasabb vízszintre támaszkodik a gátépítésnél). A kútfelépítményt (akna értelemszerűen nem jön szóba) és az épület padlószintjét ennek ismeretében érdemes meghatározni.     

A kút használatához vízjogi üzemeltetési/fennmaradási engedély szükséges, jegyzői hatáskörben kiadva.

Ásott kutat vízföldtani szemtpontból úgy kell feltölteni, hogy a kút talpán megnyitott vízadó réteg ne szennyeződhessen felülről: azaz legalább  1-2 m-es vastagságban (de legjobb lenne az egész kútteret) agyaggal/cementtejjel. Az agyag nem földet jelent!

Üdvözlettel:

Faragó Éva

Kedves Gyöngyi!

Ásott kútba nem lehet szennyvizet engedni, ez környezetszennyezés! Szennyvizet csak az erre kiépített csatornába vagy egyéb engedélyezett szennyvízkezelőbe lehet vezetni. Meglep, hogy nem az zavarja, hogy Önök a saját telkük alatt keresztülszivárgó talajvízkészletet szennyezik már régóta, hanem azon háborodik fel, hogy a szomszéd fel akarja ezért jelenteni. 

Üdvözlettel:

Faragó Éva

Kedves Zsolt!

Köszönöm a konkrét kérdést és az előzmények átolvasására irányuló figyelmet. 

A pince/ház alámosása akkor következhet be, ha a beágyazó közeg, illetve a talajvíztartó üledék olyan ún. folyós homok, amelynek szemcséi a szivattyúzással keltett vízáramlás hatására megmozdul(hat)nak. Az épület saját súlya hatására pedig megsüllyedhet. 

A folyós homok olyan nem/lazán kötött fiatal lösz, jellemzően jól osztályzott, finom homok, amely vízzel telítve, hirtelen nyomásnövekedés hatására elveszti szilárd üledék jellegét, mivel a szemcsék közötti víz nyomása nagyobb lesz az azok közötti 'összetartó' erőnél. Így innentől nem vizet tartalmazó szilárd vázként, hanem vizes közegben úszó szemcsehalmazként, azaz zagyként/folyadékként/ fog viselkedni.

A szivattyúzás megkezdése és leállítása jelenthet ilyen hirtelen változást, a szivattyúzás maga pedig a folyamatos mozgatóerőt. 

A folyós homok Magyarországon is előfordul -értelemszerűen- az alföldi területeken a legfelső üledékrétegek között. A helyi kútásókat és kézi kútfúrókat, illetve talajmechanikusokat érdemes megkérdezni, hogy egy adott területen konkrétan hol ismert ilyen üledék. Ennek meglététől függ tehát, hogy szabad-e az épületbe beszivárgó vizet szivattyúzással távol tartani vagy ez az épület szemtpontjából kockázatosabb, mint maga az átázás. 

Csak érdekességképpen: a budapesti 4-es metro építésénél is előfordult folyós homok. Az alagútépítés (ipari) módjáról ebben a közegben itt olvashat (jobb hasáb alja a térkép fölött): 

http://budapestcity.uw.hu/11-egyeb/kozlekedes/4-metro/3-a-metro-epitmenyei.htm

Üdvözlettel:

Faragó Éva

Kedves Ilona!

Szíveskedjék elolvasni a 195. választ (a honlapon 10 oldal/laposzással: 1/20) és a legutolsó bolgbejegyzést arra vonatkozóan, hogy a szivattyúzás rosszat tesz-e (A válasz röviden: nem. Akinek már nagyobb mennyiségben bement a víz a pincéjébe, annak pontosan azért KELL szivattyúznia, amit Ön leírt). Ugyanezen írások tartalmaznak egy megállapítást a további lehetséges teendőkre is. 

Üdvözlettel: 

Faragó Éva

Kedves János!

Sajnos sem Békéscsaba környékét, sem az ott dolgozó kútásókat/-fúrókat nem ismerem. A kutak áráról és a lehetséges kúttípusról és mélységről egy hasonló jellegű kérdés kapcsán már összegfoglalóan írtam az 55. számú kérdésre válaszolva (10/oldal lapozással a 15/20 csoportban van). 

Sajnálom, hogy ennél többet Önnek nem tudok innen, Szombathelyről segíteni.  

Üdvözlettel:

Faragó Éva

Kedves János!

Amit leírt, az nem elegendő a kérdése megválaszolásához. Milyen típusú és milyen mély kutat terveznek? Terveznek-e valamilyet vagy az is a kérdése volna, hogy milyen típusú és mélységű kútra lenne szüksége? (Erre csak akkor fogok tudni válaszolni, ha olyan területen van, amit ismerek. ) Hol, de legalább milyen tájegységben van ez a ház? 

A mosógépbe a kissé gázos víz bevezetését nem javaslom, a gáztartalommal gyakran együtt jár a víz agresszivitása, azaz korrodáló hatása. Hogy az Ön ingatlanán is ez-e a helyzet, azt ottani/közeli vízminőségvizsgálat alapján lehet csak egyértelműen meghatározni.  

Várom levelét. Üdvözlettel:

Faragó Éva

Kedves Uram!

Ha a kut a legsekelyebb vizadora, a talajvizkeszletre van kikepezve, csak akkor hasznalhato a pince szintjevel valo osszehasonlitasra, de meg ekkor is elkepzelheto, hogy a viz nem fugg ossze a talajvizzel. Ezt igy neten keresztul nem fogom tudni Onnek megmondani. Azt furcsanak tartom, hogy dombteton levo hazban jelent meg a pinceben a viz, korabban Onoknel es most a kornyekukon masutt nem jelentkezett ez a problema. Ezek alapjan eloszor nem talajviz eredetu szivargast felteleznek. 

A kut szivattyuzasaval valo viztelenitest semmikep nem javaslom, kulonosen nem  "vakon", azaz anelkul, hogy egyertelmuen bebizonyosodott volna a pinceben megjeleno viz szarmazasa.

Sajnalom, hogy igy latatlanban nem tudok tobbet segiteni. 

Udvozlettel: 

Farago Eva

Kedves Aniko!

Ahogy a legutobbi blogban es mar tobb kerdezonek jeleztem, a vizszigeteles epiteszeti megoldasara nem en vagyok a megfelelo szakember. 

Udvozlettel:

Farago Eva

Kedves Laszlo!

A talajviz megjelenese azt jelenti, hogy a talajviz szintje magasabb, mint a pince aljzata, illetve ahol be tud szivarogni. A kiszivattyuzassal csak akkor tudna kitermelni a vizet veglegesen, ha kozben a talajvizszint a pince aljzata ala sullyedne ujra. Amig a talajvizszint magasabb, addig az mindig vissza fog allni, ha be tud szivarogni a pincebe. Ui. szivattyuzassal egy hianyt hoz letre, amit a "kozlekedo" talajviz mindig vissza akar allitani egyensulyi allapotba (nyomasba). Ez nem rosszabb helyzetet jelent tehat, hanem nyomaskiegyenlitodest. Ha pedig nem szivattyuzza, akkor marad ugy, ahogy a nyomasegyensuly diktalja, akar ugyanabban a magassagban.

A pince alamosasa nem minden esetben kovetkezik be.

Udvozlettel:

Farago Eva 

Kedves Asszonyom!

Elnézését kérem a három napon túli válaszért, távol voltam. Mint az előző kérdések némelyikére írtam már, nem vagyok építész, tehát a ház utólagos vízszigetelésére nem tudok Önnek javaslatot adni. De arról van tudomásom, hogy ez lehetséges (nem csak folyamatos szivattyúzással, hanem végleges megoldással), és ez pénz kérdése.

Ami a vizes oldalát illeti, igen, sajnos rossz helyen vettek lakást (a falak vizesedése gond marad hacsak nem vállalja a kivitelező a végleges vízszigetelést), és igen, az idei sok csapadék hatására a talajvíz megemelkedett a korábbi évekhez képest (ez országos jelenség). Azzal tudom bíztatni, hogy amnenyiben a következő évek ismét csapadékszegényebbek lesznek, úgy erre a talajvíz is szintcsökkenéssel fog reagálni. De az is igaz, hogy ha ismét ugyanilyen vagy akár növekvő csapadékmennyiség fog leesni, akkor a talajvízszint még növekedhet is. Sajnos.

Önök a tervezőtől/kivitelezőtől várhatják, kérhetik, és ha szükséges akár perelhetik is azt, hogy a korábbi földrajzi környezetnek (tó) és a talajvíz helyi jellemzőinek megfelelő épületben lakjanak. Sajnálom, de nem tudok többet segíteni. 

Üdvözlettel:

Faragó Éva