Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Hogy vegyek lakást?
Lakásvásárlás előtt állunk. Mindenekelőtt leszögezem: LESZ ügyvéd, aki a jogi részét elintézi a dolgoknak. De vele jövő hét elején tárgyalunk.
Addig is jár az agyam... például azon, hogy:
ha adunk az eladónak mondjuk egymillát foglalónak, és azt ő elissza-eldorbézolja-elnőzi-elkölti akármire, majd kijelenti, hogy mégse adja el a lakást, hogyan lehet visszaszerezni a pénzem? A dupla összegről már szó se essék...Mi a garancia arra, hogy az a pénz nem úszik el?
Aztán: a lakás két emberé, az egyiké a pénz fele, a másik a másik felén garzont akar venni. Na de: amíg nem költözik ki, addig nem fizetek. De ha nem tud hova költözni, amíg nem vesz garzont, akkor mi van?
És még: a széljegyzet... azt olvasom a neten, hogy hiába egy hónapon belülinek kell lenni a telekkönyvi kivonatnak, érdemes nagyon frisset beszerezni, ami csak kb. két napos. Miért, ez alatt mi történhet, más (is) megveszi a lakást?
Mégegyszer hangsúlyozom, lesz ügyvéd, aki meg lesz bízva, csupán csak most kíváncsiskodom, hogy hogyan is mennek ezek a dolgok.
Tehát azt ne írjátok, hogy bízzam majd az ügyvédre a dolgot, hanem inkább, hogy ti milyen módon vettetek lakást.
Köszi, ha írtok.
bocs. kimaradt egy szó
Tehát: előszerződés ügyvédnél, költözés napján kp. fizetés, ügyvédi bejegyzés.
Ennyi.
Az, hogy ő mit akar és hová megy nem a te gondod.
Előszerződés, költözés napján kp. fizetés előtt. Ennyi.
Ha készpénzes vevő vagy, akkor minek a foglaló?
Már könyörögnek az eladók egy-egy vevőnek, hogy vegye meg.
Készpénzesnek akkora összeget engednek, hogy le vagyunk döbbenve, amikor meglátjuk a szerződést. Akár albérletbe is azonnal elhúznak, ha egy komoly vevő akad.
De a papír az nem mérvadó, mert annyit írnak be, amennyit akarnak, viszont ha a vevő is ugyanazt az összeget mondja már hinni kell nekik.
Tehát a foglaló és az eladótok új lakása ára közti különbséget miből fedezte? Na, csak megérted mán... :))))
Na tessék... lehet, itt kellett volna kezdeni a keresést?:))
Figyi, ha ez a buli nem jön össze, írok, jó?
Amúgy meg csak kíváncsiságból kérdezem, akár privizhetsz is: milyen a kéró? Hol van?
Szia!
Ha Pesten keresel, én tudok olyat, amelyikben nem lakik senki
Nem, többségünknek nem mindennapos, de ha jó ügyvédhez mész, annak rutinfeladat.
Szóval ne parázz, ha bármivel kapcsolatban kérdésed merül fel, azt az ügyvédednek tedd fel. A fórumon való kérdezősködés, pláne speciális szakértelmet igénylő kérdésekben, a válaszolók legjobb szándéka ellenére is félrevezető lehet.
Ügyvéddel aláírtuk a szerződést, átadtuk a foglalót az eladónak, és a szerződésben benne volt egy dátum, amikorra eladó kiköltözik, és egy másik dátum, amikorig átutaljuk a maradék összeget.
Eladó ment a foglalóval másik lakást keresni, azzal lefoglalózta, kiköltözött időre, mi utaltuk a maradékot, eladó megerősítette, az ügyvéd pedig beadta a földhivatalhoz az átírást ezután. (Utóbbit a szerződéskötéstől számított 6 hónapon belül teheti meg, tehát akár ennyi idő is lehet, ha akarjátok a maradék pénz kifizetésével).
(Off: Hol veszel lakást? Én is árulok egyet Bp-en, ha érdekel írjál privit, tisztességes vagyok:).)
Hát, egy picit én is parázok, bevallom, mert nem is egyszerű egy ilyen ügylet. Nem mindennapos dolog egy lakásvásárlás, nem igaz?
Mondták, beszéljünk a szomszédokkal, miket mesélnek. De olyat is mondtak ellenérvként, hogy hiába van egy tök ari szomszéd, ha elköltözik, meghal, akármi, és a helyébe jön egy tivornya Józsi mondjuk...Hát, nemtom.
Beköltözhető állapotban akkor szokták hirdetni, ha üres, nem lakják.
Te megtekintett állapotban veszed meg.
Nem régen vettünk mi is egy lakást és szintén elégé paráztunk, de semmi probléma nem volt, saját ügyvédünk, régi barátunk intézett mindent.
Az ügyvéded frisset tud lekérni Takaneten keresztül bármikor.
Akkor fizesd ki a teljes vételárat, amikor a kezedhez kapod a kulcsokat és üres a lakás, közművekről 0-ás igazolást mutattak.
A beköltözhető egy igen tág fogalom.
Általában tényleg arra használják, hogy nem kell különösebb felújítást, átalakítást végezni az ingatlanon.
Nekünk nagyon okés a lakás, mi biztos nem állunk el a vásárlástól. De pl. a hirdetésben az volt, hogy "beköltözhető", amin én azt értettem, hogy fogjuk a cumót, fizetünk és beleülünk a kéróba.
De állítólag az csak annyi, hogy nem kell falat vésni meg csövet szerelni, max. tisztasági festés. Hát, nemtom...
Írd ki nyugodtan, hogy tehénszar. Úgy a hatásos :)
Egyébként nem baj az, ha előre tájékozódsz. Nagyon sokan ráfáztak már úgy is, hogy ügyvéd fogta a kezüket, mert ő sem volt elég körültekintő, vagy csak a rutinjára hagyatkozott.