Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Lakásvásárlás - ügyvéd
Létrehozva: 2007. június 25. 21:53
Sziasztok!
Lakásvásárlás előtt állok és szeretnék ügyvédet találni a szerződés megkötéséhez. Tud valamelyikőtök ajánlani megbízhatót vagy esetleg van itt ügyvéd, aki ajánlja magát?
Ha igen, akkor kérem, priviben keressen meg. Átlagban mennyi az ügyvédi költség? Hallottam 1+áfát de bruttó 1 %-ost is.
Köszönöm előre is!
Gabi
Lakásvásárlás előtt állok és szeretnék ügyvédet találni a szerződés megkötéséhez. Tud valamelyikőtök ajánlani megbízhatót vagy esetleg van itt ügyvéd, aki ajánlja magát?
Ha igen, akkor kérem, priviben keressen meg. Átlagban mennyi az ügyvédi költség? Hallottam 1+áfát de bruttó 1 %-ost is.Köszönöm előre is!
Gabi
Aha.Egy kis reklám mindig kell.
Nem zavar, hogy tíz éve tették fel a kérdést, amire most válaszolsz?
Nem baj, fő a jószándék.
Van egy telkünk a családdal, és akartunk rá építeni egy könnyű szerkezetes faházat, de sajnos a régi feleslegessé vált lakást nem tudtuk eladni, ennek az árából vettük volna a házat így maradt egy olcsóbb lakókocsi egyenlőre megoldásként. Jogilag ez hogy működik? A házra már megvolt az engedély, erre is kell külön???!
Köszi előre is!
Nekünk minden simán ment. Nagyon alacsony volt a foglalónk is, belementek, pedig még az ügyvéd is mondta, hogy hát ez nagyon kevés. Az önerőt csak akkor utaltuk amikor már alá volt írva a hitelünk, utánna folyósított nekik a bank és rá 2 hétre költöztek ki. Átadás-átvétel simán ment, persze az adás-vételiben is benne volt, hogy minden közüzemi számla rendezve. Nagyon kultúráltak voltak és minden rendben volt.
Buktatót én nem tudok neked mondani.
Akkor Neked szerencséd volt :)
Minden rendben ment a Neked lakás vétellel? Papírok, átírás stb.
Konkrétan buktatók érdekelnek :)
Adás-vételi szerződést csak ügyvéd írhat/jegyezhet ellen. Írhatsz nagad is, de akkor a földhivatal kapásból vissza fog dobni.
Igen elrettentő dolgokat olvastam itt, mi tavaly télen vettünk lakást, de nekünk egy csomó dolgott plusszban ott is hagyott az előző tulaj, ami neki már nem kellet. Persze ez is emberfüggő.
Szia!
Az egyik legfőbb tanulság: úgy írjátok a szerződést, hogy a legutolsó részletet, akár "csak" 100 000 Ft-ot akkor kapja meg az eladó, amikor átadja a kulcsokat. Így elkerülhető talán, hogy még az előszobalámpát is kitépje a falból az utolsó percben...
Nem szabad feladni. Meg minnél több helyen játszol, annál több esélyed van a nyerésre :)
Itt ahogy nézem egész jó a főnyeremény, meg van kisebb nyeremény is, ingyenes is, próba szerencse..
szia, nekem itt válaszoltak hasonló kérdésre:
http://mindenuttjo.hu/szakertonk
egyébként, ha rákeresel találsz még hasonló online segítő szakértőt, de ezektől én elég gyors választ kaptam, úgyhogy ajánlom.
Szia!
Itt egy hasznos oldal, ahol le vannak írva pontosan, hogy miként kell összeállítani egy ilyen szerződést, de gondolom sok oldal van, ehhez hasonló, ha valaki tud még ilyet vagy jobbat, nyugodtan megírhatja, ez nem szentírás: http://www.adasveteli-szerzodes.eu/
Ügyvédet sajnos nem tudok ajánlani, mert nem kellett még szerencsére, de mindenképp ismerősöknél érdemes szétnézni.
Sziasztok!Nem vagyok otthon ezekben az ügyekben és szeretnék kérni pár tanácsot.
Én arra lennék kíváncsi,hogy miként kell előállítani,beszerezni adásvételi szerződést?
Mit kell tartalmaznia egy adásvételi szerződésnek?
Ha valaki olvassa ezt az írhatna ide, mert én viszont most állok lakásvásárlás előtt és jó lenne ha lenne némi fogalmam az esetleges buktatókról, vagy lehetőségekről.
Köszi
Szia!
Azért köszi, hogy válaszoltál, igazán rendes vagy.
Az ügyvéd-téma nekem már valóban nem aktuális (remélhetőleg), de másnak még jól jöhet!
Szia!
Ne haragudj, de ritkán lépek be ide, és csak most olvastam, hogy szükséged lett volna az általam ajánlott, 0,5 százalákért dolgozó és korrekt ügyvéd elérhetőségére. Gondolom már nem aktuális...
Ha azonban, a jövőben szüksége lenne valakinek ügyvédre, kérem, hogy inkább e-mailt (esetleg privát üzenetet) írjon, és én szívesen megadom az elérhetőségeit!
Böbe
Szia!
Még tavaly ősszel írtál itt a fórumon egy ügyvédről, lakásvásárlás kapcsán. Megkaphatnám esetleg az elérhetőségét?
Köszönettel:
Gabi
Új lakást készülünk vásárolni. Amit nem értek, a következő: ha befizeti az ember a foglalót, akkor vagy köttetik előszerződés, vagy nem. Viszont még az utóbbi esetben is jó lenne tudni, mi lesz a végső szerződésben, hiszen ha végül egy számunkra kedvezőtlent raknak elénk, és ezért elállunk a vételtől, elvesztjük a foglalót, nemde?
Ez viszont azt jelenti, hogy kétszer lenne szükség ügyvédre: egyszer a foglaló átadásakor/előszerződés megkötésekor, egyszer pedig a végleges szerződés megkötésekor. Viszont kétszer ügyvédi díjat fizetni elég költséges. (A lakásár 0,5-1,5%-a, ha jól tudom. Vagy az csak a szerződés hitelesítésére vonatkozik?)
Hogy szokás ezt csinálni?
Köszönöm,
Ákos
Az általunk kiválasztott ügyvéd 0,5 %-ért csinálta a szerződést, és nem kellett közvetítői díjat fizetni sem. A díjba belatartozott a teljes körű földhivatali ügyintzézés is. Emellett abszolut korrekt és megbízható volt.
Ha valakit érdekel, megadom az elérhetőségét!
Bocs, lemaradt egy nulla :)
Szóval: 0,8%-és megbízható...
Szia!
Én tudok 8%-ért...
Ha érdekel,írj!
Üdv,
L.
Sziasztok!
Mi is nemrég vettünk lakást, így tudom, hogy minden forint számít, pláne ha valaki nem önerőből, hanem hitelből vásárol. Mivel az ügyvédi költség is elég tetemes, gondoltam ezzel kapcsolatban leírom a tapasztalataimat.
Az ingatlan- és hitelközvetítők persze rögtön ajánlanak valakit, de ezekről az ügyvédekről tudni kell, hogy egyrészt általában drágán dolgoznak, másrészt szerződéses kapcsolatban állnak a céggel, akinek a megbízási díjból az ajánlásért állítólag jutalékot fizetnek vissza. Nem szabad tehát bedőlni!!!
Szóval, az ügyvéd kiválasztásakor nagyon alaposnak kell lenni. Mi kb. 2 hétig keresgéltünk (érdeklődtünk az ismerősöknél, kerestünk a neten), és azt kell mondanom mind szakmai szempontból, mind a hozzáállást tekintve nagyon vegyes kép tárult elénk. Nem is beszélve az árakról, mivel ugyanannak a lakásnak az átírásával kapcsolatban - a legkisebbhez viszonyítva – volt, akitől háromszoros összegre kaptunk árajánlatot, és olyan is előfordult, aki a magas ár mellett a földhivatali ügyintézést nem is vállalta, csupán a szerződés megírását és ellenjegyzését!
Így mindenkinek csak azt tudom ajánlani, hogy legyen alapos az ügyvéd kiválasztásánál, ne hagyatkozzon az ingatlan, vagy hitelközvetítőre, és ne fogadja el, hogy az 1 %-os, vagy az afölötti ár az alap, és keressen meg több ügyvédet!
Nekünk szerencsék volt, nem kevés utánajárással sikerült egy meglepően olcsó és megbízható ügyvédet találni. Legszívesebben leírnám ide az elérhetőségét, de egyrészt ha jól tudom nem szabad, másrészt őt sem akarom a hozzájárulása nélkül egy nyilvános fórumon megnevezni.
Ha tehát esetleg érdekel valakit az elérhetősége, kérem, írjon e-mailt, és én szívesen megadom!
Összegezve: spóroljatok az ügyvéden is, legyetek körültekintőek és óvatosak!
üdv.
Borsodi Gabriella
borsodi.gabriella@invitel.hu
Sziasztok
SOS
240 lakásos társasház.
Közös Képviselők Közgyülés összehivása nélkül elhatározták
hogy a ház (ja 10 emeletes) szellőztető berendezését időszakosn kikapcsolja napközben és éjszaka is. A szellőző berendezés naponta kb. 2-4 óránként bekapcsol 10 percre.Állandó penész,konyha,WC szag terjeng mindenütt. Képzeljétek el ezt úgy, hogy a mostani melegben is a nap 24 órájából kb. összesen csak órát müködik. 30 fokon felüli hőmérséklet uralkodik a lakásokban. Mindezért még 100 ezreket fizetünk is nekik havonta. Nem ismerik el a tulajdonosok egy része által aláirt kérelmet sem. Letagadják, hogy reklamáltak a tulajdonosok. Telefont nem veszik fel e-mailre nem válaszolnak. Ha esetleg érdekel valakit szivesen megirom, a tisztelt kft nevét cimét azért, hogy ezekkel ne kössön senki sem szerződést. Messziről kerüljék el őket mint a társasházak közös képviseletét ellátó céget. Internetes portáljuk igen szép. Csak éppen amit hirdetnek magukról az nem
Bözsuci
Nekünk is 0,5% volt plusz 6ezer plusz 4ezer a bejegyeztetés és a tul.lap másolat.
Ha valaki többet kér,hagyd ott nyugodtan!
Szia!
Mi most vettünk lakást és van egy nagyon jó ügyvédem, aki ebben segített. Baromi profi, tök fiatal, rugalmas, a szerződést elkészültekor elküldte mailben, hogy nézzük át, így jó lesz-e?
Ha még érdekel, akkor jelezd, elküldöm az elérhetőségét.
Hja és 0,5 %. kb. a lakás 10 milla volt, a díj 50 E Ft + bejegyeztetési díj, + tulajdoni lap díja
felét előre, felét a végén fizettük