Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Budapest XVIII, XIX ker.
Létrehozva: 2017. január 10. 11:38
Sziasztok!
Kisgyerekes családként (3 éves a kislányunk) házat, esetleg kertkapcsolatos lakást vásárolnánk 1-2 éven belül. Jelenleg a IX. kerületben dolgozunk mindketten a férjemmel, a Boráros térhez közel, ezért főként a délpesti kerületek (XVIII., XIX.) jöhetnének számításba (bár Diósd is nagyon tetszik, onnan nehéz lenne a bejárás, és főleg azt lenne nehéz megoldani, hogy ne fél 7- este 6-ig legyen az oviban a gyerek, mert segítségünk nincs, aki el tudná hozni). Nyugodt, biztonságos, zöld környéket keresünk, ahonnan a közlekedés is viszonylag könnyű és gyors (bár tudom, hogy valamit valamiért :) ), és jó az ellátottsága (bevásárlási lehetőség, orvos, esetleg játszóház, sportolási lehetőség). A XVIII., XIX kerületekben hová érdemes költözni? A Wekerle-telepet nézegettük, illetve a kertvárosi részeket.
Köszönöm a válaszokat!
A játszótéren azért érdekesebbek a játékok és több a játszótárs is. Tehát csak a gyerek kertbe kiengedése miatt nem érdemes családi házat venni.
Mi lenne ha a játszótér mellett vennél lakást, vagy egy olyan társasházban, ahol saját játszótér van a ház előtt? Több a gyereknek a barátkozásra is az esély.
Aztán utána az is kérdés, hogy milyen messzire kell majd iskolába járni vele. Sok a szempont és az ideális házak azért 25 mFt-ot igencsak meghaladják. Nem a családi ház ellen vagyok, hiszen mi is abban élünk :), de mi ennek többszöröséből kerestük sokáig az optimális ingatlant.
Sajnos annyiért 18-kerben sem kapni most házat, max. nagyon felújítandót, arra meg megint csak költeni kellene.
Nem lesz egyszerű, nagyon felmentek az árak :-(
Mi 2 évig kerestünk, hasonló elgondolásból akartunk kerteset ( kell a tér, kertesben nőttünk fel mi is, 2 gyerek) azonban azt tudtam, hogy napi 1 óránál többet(30-oda, 30 vissza) nem fogok utazni minden nap. Hiába lett volna nagyobb ház, pont Lőrincen, dupla annyi lett volna az utazási idő. Segítségünk nincs, nekünk kell megoldani a gyerekeket. Azt meg csak halkan jegyzem meg, ha már iskolás, úgy sem a játszótéren fog lógni. 5- fél 6 mire hazaér az ember, lecke ellenőrzés, kis tanulás, pakolás...nincs is erre nagyon idő,mondjuk nektek addig még van pár évetek, megértelek, sokkal könnyebb lenne nektek most ha lenne kert.
70 nm körüli panelekről Gazdagréten, illetve Kaszásdűlőnél tudok. Innen ahogy néztem 40 perc a Boráros, vagy Pesten a József Attila ltp. az közelebb van.
Kertes házat szerintem csak kint fogtok tudni venni, ami biztos hogy napi 2x50-60 perc utazás lesz. Próbáljatok meg kötött pályás tömegközlekedés mentén nézelődni, a hév is elég sűrűn jár és legalább nem áll a dugóban, míg sokszor busszal eljutni A-ból B-be kész horror a városban. Ha a ház nincs túl messze az állomástól nagyon jól be lehet jönni a városba. Mi Budakalászra költöztünk, Batyi 30 perc, Westend szintén 30 perc ami sokszor Bp.-en belülről a duplája (pl, Imréről, Csepel)
Kb. 25-28 milliót tudnánk rászánni (függ attól is, hogy a lakásunkat, mennyiért fogjuk tudni eladni + mennyi hitelt kapunk), nagyon max 30 millió, de ha csak lehet hitelt nem vagy nagyon keveset vennénk föl. Volt már részünk ingatlanhitelben, így szeretnénk hitel nélkül vagy max. nagyon kevés rövid futamidejű hitellel megoldani. Szeretünk Kelenföldön lakni, de másik panelbe nem költöznénk (nincsenek is nagyobbak itt a környéken), téglaépítésű pedig, ami még erősen felújítandó és 65-70 m2 körüli, 28-30 milliótól indul... A kert igazából azért kellene, hogy ne kelljen folyton a nyakunkba venni a várost, vagy játszótereken tölteni az egész napot, egy örökmozgó 3 évessel, aki egyébként szétszedi az lakást.... Nem gondolom azt, hogy kerttel nem kell otthonról kimozdulni egyáltalán, de sokkal egyszerűbb kimenni, akár csak egy pici kertbe is a gyerekkel, ha pl. rossz az idő egy fél órára, mint játszóterezni napi 2-szer. Persze nem életbevágó probléma, csak ha már lakást váltunk, akkor jó lenne olyanba költözni, ami ebből a szempontból is jobb.
Szerintem nagyon jól látod a helyzetet, valamit valamiért. Ha kiköltöztök és a beutazás elvisz napi 1-2 órát, akkor "jóformán" már nem is jut idő a kertes ház előnyeire. Mire hazaér az ember, rendet vág, gyerek, stb...és mikor élvezi a kertet? Marad a hétvége, de vásárolni kell (mert ugye messze dolgozik, nem fog tömött cvekkerekkel hazavergődni többszöri átszállással), főzni, mosni, háztartási meló, mert ugye ezekre is kevesebb az idő hétköznap, mert elmegy az idő az utazással. Aztán a gyerek elmenne állatkertbe, moziba, biciklizni, stb és megint mikor lenne otthon az ember a kertben?
Fontos, hogy eldöntsétek, nektek miért kell(ene) a kert, szerintem? Mert ha csak arra, hogy a gyerek játsszon kicsit, és ki tudj teregetni akkor egy normálisan(!!!) megépített lakóparki, földszinti lakás is szóba jöhet. Laktunk ilyenben 70nm, szerettük, rendezett volt (Észak-Buda). Mennyit szántok rá amúgy?
Nekem se, mivel nem jár oda naponta az ember, ezért bárhova el tud menni olykor-olykor.
Most nagyon felmentek az ingatlanárak, sztem nehéz most vásárolni, bár házakért annyira nem kapkodnak, így lehet, hogy ott jobbak az esélyek.
Én a Bp-ről kiköltözni/közig határon belül maradni dilemmán 10 éve túlestem. Mi is nézegettünk Vecsésen, Gyálon újépítésű házakat (szocpol, stb. miatt), de rá kellett jönnöm, hogy nagyon nem mindegy, hogy valahová "kék busz jár" vagy sem. Lehet, hogy percben rövidebb idő bejutni Diósdról, mint a XVI. kerületből (fogalmam sincs, csak két példa), de azt nem szokták figyelembe venni, hogy vidékre csúcsidőben is 30 percenként jár a vonat, egyébként meg óránként, míg a BKV bár car, de azért jövöget gyakrabban. Mivel én csináltam az utazgatást, csak fordítva (Gödöllőre jártam ki 3 évig), tudom, hogy mivel jár, ha a vonathoz kell alkalmazkodni. Állandó stressz, hogy lekésed, ha esik hó, késik, ha fagy, késik, ha meleg van, késik stb. Ebből nem kértem, pláne, beleszámítva, ha majd gyerekekkel kellene csinálni.Ráadásul a legtöbb újépítésű ház a semmi közepén volt, ezért még az adott falu vonatállamásához is sok idő volt eljutni.
Voltak persze olyan házak, amelyek jó helyen voltak, de azok nem újak és olyan drágák, hogy annyiért Bp-en is lehetett kapni.
Sztem tehát jobb egy külső kerület. Én bátran ajánlom a 19, 18. 17, 16 kerületet, de valóban, ha Boráros felé laktok a 18-19 a jobb. Illetve Pesterzsébet, Csepel is jó a HÉV miatt és azoknak is vannak kellemes részei. Egy kerületet sem szabad egy-egy lakótelep, városrész miatt leírni, mert Bp kerületei nagyok, sokféle különféle részeik vannak.
Egyébként mennyi a keret?
Magenta, Rouge, Envy, Orsay, Zara (utóbbi kettő tömegmárka, tudom, hogy van bárhol, de együtt ezek az Árkádban vannak), férjnek Balance, Mustang stb.
https://www.ingatlannet.hu/statisztika/Budapest
Köszönöm a hozzászólásokat. Sajnos XI, illetve XXII. Budafok környéke nekünk drága. Az agglomerációban találtunk néhány házat, amit meg tudnánk fizetni (elsősorban Vác, Göd, Sződliget esetleg Vecsés, Gyömrő, Maglód) viszont innen a beutazás már túl sok idő lenne (főleg két kisgyerek mellett). Diósd és Érd jöhet még szóba, nekünk főleg Diósd tetszene, de a közlekedés itt sem az igazi. Biatorbágy még közel van, itt viszont nem találtunk olyan házat, ami tetszene.... A XV, XVI, XVII. kerületekből pedig állítólag hosszadalmasabb a bejárás, mintha Budapest közlekedési határán túlról kellene bejárni. Akkor mégis hová....? Nem gondolom, hogy nagy igényeink lennének, legyen picit zöld a környék, ne féljek, ha ki kell mennem az utcára (esetleg még sötétedés után sem), belátható közelségben legyen bolt, óvoda, iskola esetleg orvos. Ja, és minimum 70-75 m2 azért szeretnénk. Szóval vagy kiköltözünk az agglomerációba/peremkerületbe, ahol találunk olyan ingatlant, amit meg tudunk fizetni és élhető is, de a beutazásra elmegy az időnk és pénzünk, vagy megpróbálunk a belsőbb kerületekben lakást találni a nekünk megfizethető kategóriában, akkor viszont lemondhatunk az elvárásainkról... :(