Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Mi a helyzet az albérletekkel? Lassan bele kell születni, ha jót akarsz
Létrehozva: 2014. november 27. 10:25
Ádáz verseny alakult ki az elfogadható árú albérletekért Budapesten, ha nem vagy szimpatikus, és nem végtelenül rugalmas a munkahelyed, vagy nincsenek kapcsolataid, esélyed sincsen beülni a tutiba.
Nők Lapja Café: Luxus a jó albérlet - lassan bele kell születni, ha normálisat akarsz
Nők Lapja Café: Luxus a jó albérlet - lassan bele kell születni, ha normálisat akarsz
21 év alatt 2 panellakás árát már biztosa kifizetted bérleti díjra.
Valóban nem normális, ha valaki 40 évesen albiban él. Ott komoly számvetést kell végezni az elmúlt 20 évről.
Rengeteg munka és lemondás mire összejön egy lakás ára én ezt pontosan tudom. De inkább hitelt fizetek mint bérleti díjat.
1993 óta élek albérletben, egy-egy helyen 5-6 évet húztam le. A tapasztalataim hasonlóak - volt olyan mozi is Maglódon, hogy mire kiértünk a XVII. kerületből, a 60 ezres kiadó egyszobás ház bérleti díja bőszen és drámai hirtelenséggel hat jegyűre hízott, s lett belőle - licit útján - 100 ezer Ft. Telefonon még böcsületes sorsolás volt forgatókönyvként beígérve. Nyár óta keressük az ideális otthont: már odáig mentem, hogy Facebook-oldalt is létrehoztam, s ráhirdettem a kerületi potenciális tulajokra. Hiába a céges háttér, a józan élet, a virág- és kert-szeretet, valóban nagy szerencse kell, hogy megtalálja az ember azt a partnert, aki passzol hozzá, s otthont ad néki - majd egy havi fizetésért cserébe. Ha ehelyütt mégis akadna olyan valaki, aki - nyitásként - vetne egy mély pillantást a leendő bérlők szemeibe, állunk elébe. XVII. kerület, Pécel, Ecser esetleg Maglód a leendő életfilm forgatási helyszíne.
Ahhoz olyan szülők is kellenének. Akinek alkesz/sziomplán lehúzós szülője van, az jobb ha menekül amerre lát, akár párral, akár egyedül. Mert az nem pénzt fog gyűjtögetni, hanem adósságokat, gyomorideget és keserves tapasztalatokat.
De, egy full felújított (nem sufnituningolt, hanem szakemberek által végzett és nem csak átfestés, hanem komplett burkolás, fürdőszoba és konyhaátalakítás ablakcserélt) gépesített, igényesen bútorozott 35 nm-es lakás bérleti díja piaci ár alatt van 50E-ért. Ezért éri meg a bérlőnek is betartani a szabályokat, ő is tudja, hogy ennyiért nagymama által otthagyott bútorok közt lakhatna.
Korábban én is béreltem az enyémhez hasonló kaliberűt, én 60+ rezsit fizettem.
Én biztos nem szeretnék kerülgetni egy vadidegent a saját lakásomban (tartósan). Különösen, ha ellenkező nemű....
Nem tudom, hogy milyen megélhetési forrásról beszélsz, de itt többen is levezettük már, hogy a lakáskiadás nem megélhetési forrás! Legalábbis szerintem nem lehet az egy olyan befektetés, ami legalább 30 év alatt térül meg.
A generációs együttélés nem rossz, de azért az sem normális, amikor 30-40 éves emberek még otthon élnek a szülőkkel. (nem, mintha az emberek hibásak lennének abban, hogy rendes fizetésből esélyük sincs lakást vásárolni, illetve önálló életet kezdeni)
hülye hóbort... már nagyon sokan vannak, akik kis lakásokban nőttek fel... Hülye hóbort?? 12 négyzetméteres szobában maradnál az 50 négyzetméteres lakásban a szülőkkel?? úgy, hogy odaköltözik még a párod?? hát hasonló helyzetben én remélném, hogy hóbortos lenne a gyerekem...
Megtanulni együtt élni, ahhoz kell tér..
Ez egy hülye hóbort, hogy albiba mennek a fiatalok, de tény van akinek ez egy megélhetési forrás.
Meg kellene tanulni generációknak együtt élni és pénzt gyűjteni, ahelyett, hogy havi több tízezret dobnak ki az ablakon.
"hosszú távon akar maradni, nem fog szétbarmolni egy szép lakást, hiszen csak magának ártana vele."
Teljesen igazad van! De ismerek olyanokat is, akik fizetéselmaradásokat generáltak, majd odébb álltak, egy másikba.
Valóban nem szabad sajnálni a közjegyzőt, de akik feketén adják ki, azok ráfázhatnak.
Sajnos, nincsenek panziók, elfogadható áron.
Tény, hogy lepusztult lakásokon szeretnének sokan meggazdagodni, v. életbe maradni, mert a kiadó is a bs vonal alatt van anyagilag.
Eléggé 22-es csapdája,mindkét fél részére.
A lakásbérlés előnye, hogy mobil az ember.
"adok ki a piaci ár alatt (35 nm-50E+rezsi)" Ez, nincs a piaci ár alatt!
Valóban rizikó kiadni.
Volt olyan, hogy kiadtunk egy másfélszobásat, és csak úgy tudtuk kirakni a bérlőt, hogy beigértem, hogy leveszem a lakás ajtaját! Igaz, hogy eléggé lelakták fél év alatt, mert nem szellőztettek, penészes lett a konyhai rész, és felázott a terasz elötti parketta, a lecsapodó párától. Végűl sikerűlt eladni, és kifizettni a bankokat belőle.
13.
Hasonlót írtunk. Nem azon töpreng a madame hogyan érhetné azt a színvonalt hogy könnyen ki tudja fizetni az albérlet összegét ..Vagy késöbb tudjon magának is vásárolni egy ilyen ingatlant. Hanem azon miért drága és miért nem 50 ezerért adják ki a 30 milliós otthont..??!! Annyi közgazdasági ismerete már a 8.-os diáknak is van ahhoz hogy tudja számolni mikor lesz nyereséges egy lakás kiadással a vételárral számolva. Tiszta panelproli mentalitás, ezeknek az kellene hogy lakást osszon a párt vagy panelt a panelprogram keretében.
Írtam, keresen másik munkát de ha nem megy egy másik partnert aki az áhított környéken normális lakásban él
6.
rendszerhiba a caps lock
Nem érzed egy kicsit ellent mondónak amit írsz? 60-70 eFt-ért kiadni egy jó állapotú bútorozott lakást? Nézz légyszíves egy kicsit utána mibe kerül berendezni egy lakást. Ja a lakásbérbeadók mind milliomosok és jótét lelkek, akik gyönyörűen felújítanak mindent, viselik a kockázatot, adóznak, mindezt fillérekért.
Igen én is szeretném, ha úgy rendeznénk be az ikerházunk másik felét, hogy csilli-villi legyen, de ha ezt meg tudnám tenni, nem is szorulnék arra, hogy kiadjam, inkább egybenyitnám az egészet. Amíg ez nem valósul meg, nem fogok oda tenni egy százezres konyhát pl.
Kedves Nóra! Ha az a vágyad hogy az egyszobás lakásotokból a Pasarétre vagy más elit környékre költözetek albérletbe gondolj át néhány dolgot mielőtt még egy újabb buta cikket összedobsz. Az a bizonyos "luxuslakás" ami inkább csak a luxuskörnyéket jelentí számotokra olyan helyen található amit bizony meg kell fizetni keményem m2 áron. Ezeknek a lakások eladási ára is magas, így vonza magával hogy a bérelti díj is magasabb az átlagnál. A kiadás azt jelenti hogy egy bizonyos értéktárgy anyagi jellegű hasznot termel. Egy 30 milliós lakást nem lehet 50 ezerért kiadni, csak azért mert a csoró albérlő 200 ezret keres és Pasaréten szeretne lakni. Nem hiszem hogy örülnél annak hogy a 30 milliós ingatlanodat havi 50 ezerért adnád ki, igy legalább majd 50 év múlva térülne meg (az 50 év alatt egyszer sem újítod fel) a befektetésed és nem beszélve az inflációról és amortizációl.
Ha ennyire vonz a luxuskörnyék keres egy másik munkát ami jobban fizet és képes leszel bérelni vagy vásárolni drága ingatlant "luxuskörnyéken". De kereshetsz is egy olyan pasit aki ezen a környéken él egy normális lakásban, mert amiket felsoroltál messze vannak a normálistól. Igy gyorsan és ingyen lakhatsz majd az áhított kerületekben.
A rögtönig is eltelik pár hónap.
Nem fizet, felszólítod, majd beadod a végrehajtási kérelmedet.
Addig ketyeg a bérleti díj és a rezsi.
Szerencsére nekünk nem volt ilyenben részünk, de megértem, ha sokan inkább üresen hagyják a lakásukat, mint kiadnák.
a közüzemire van megoldás
egyszerűen itt annyi kaució nem lehet beszedni, ami elrettentené a bérlőt a rombolástól
és az ingatlanban dekkoló pénz túl nagy a kis hozamhoz
14.
a büdös életben nem lakott együtt egyikkel se
Teljes mértékben igazad van!
Én is áldom a sorsot, hogy egy nagyon rendes, tisztességes albérlőt sodort az utamba. Miután kiköltöztek mondtam is, hogy ilyen szerencsém tuti nem lesz még egyszer, így nem is próbálkoztam, inkább eladtuk a házat.
Mellesleg ismerős ugyanígy járt, mint te. Nem hírdette a házát, de így is rengeteg jelentkező volt. Végül nagy nehezen állt rá a biznisz-re. Úgy tűnik, egyelőre nincs gond, de soha nem lehet tudni.
Nekem volt olyan jelentkezőm, aki egy évre akarta kivenni a házat, de közölte, hogy minden szobába (4 db) kell neki internet csatlakozási lehetőség.
Lekísértem az ajtóig és becsuktam azt utána.
Ha valaki 10 évre kiveszi a házat és ott helyben kifizet öt évet előre, akkor szétveretem a házat és bekötöm neki mindenhová az internet csatlakozást, de egy évre? Kicsit el volt tévedve....
Nekem 5 éve van kiadva a lakásom, full felújítva új (igaz csak középkategóriás IKEA) bútorokkal, új gépekkel és csak annyit használódott el, mint nálam is ennyi idő alatt. Persze apróbb javításokat megjtettem: elromlott mosógép javítása, stb. Meg most lesz esedékes a festés, ezt szerződésbe foglaltan vállaltam 5 évente.
Szóval ha jól megválogatod a bérlőt, és a környezetére igényes embert találsz, nem lakják le a lakást, ez tapasztalat. Egy valamivel az átlag felett kereső, jól szituált ember aki hosszú távon akar maradni, nem fog szétbarmolni egy szép lakást, hiszen csak magának ártana vele. Ha meg 5 éve ott lakik, akkor egy festés-mázolás fáradtsága és ára bele kell hogy férjen a bérbeadó részéről is, hiszen ez üzlet, nem aranytojást tojó tyúk.
Abban igazad van, hogy a közüzemi tartozásokra nagyon kell figyelni, könnyen nagy baj lehet. Nekem ez havi fél óra odafigyelést jelent, amíg átnézem a befizetéseket.
Közjegyző előtt írt bérleti szerződéssel rögtön végrehajtják a kilakoltatást ha magától nem menne ki a bérlőd.