Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Társasház, megőrülök :(:(
Létrehozva: 2011. szeptember 4. 10:19
Társasházi jogász, vagy közösképviselők segítségére lenne szükségem.
Az lenne a kérdésem, hogy egy társasházi lakás belső udvara, lényegében parkolója használható e arra, hogy a kisgyerekes családok játszótérnek használják.
A parkolóhelyeket 400 ezer forinttért értékesítették amikor megvettük a lakást(Új) . Egyes családok, kb 5 család a gyerekeket a parkolóba viszik le játszani, biciklizni.A kocsik között szaladgálnak, botokkal, biciklivel stb...
Ami igazán felháborított, az utóbbi időben nagy lavórt, plédeket, matracokat hordanak le a garázsok elé és mintha strandon lennének szórakoznak.Ezt mind a közlekedésre fenntartott úton.
Szóltam a közös képviselőnek, aki egy papírt rakott ki a lépcsőházba, ezt összerajzolták-karmolták, aztán következő nap le is tépték.
A legnagyobb bajkeverő hölgy fennhangon minősít az ablakom alatt, meg jelzi, hogy ő még a közös képviselőt is jól kiosztotta, mert ő nem azért vette a lakást, hogy ne használja.Nos, igen nem egy vadállat a közös képviselőnk, szóval a rend fenntartása nem tartozik az erősségei közé.Továbbá jeleztem a k.k-nek azt is, hogy a legnagyobb melegben kirakják a kukát, a kakis pelussal, meg háztartási maradékokkal a lépcsőházba.Kinyitom az ajtót és mindkét oldalról ott bűzlik .
Természetesen ez sem tetszett a hölgynek, ezen is fel van háborodva, hogy miért nem lehet?Visszatérve a parkolóra:
Én úgy gondolom, hogy a közös helyiségek nem az övé, tehát nem használhatja úgy ahogyan kedve tartja.
Az lenne a kérdésem, hogy törvényes úton, hogyan lehetséges ezeket a családokat kötelezni arra, hogy a parkolót parkolásra használják, mivel félő, hogy a kocsikat is megrongálják, továbbá elég balesetveszélyes is mikor egy 3 éves gyerek kis biciklin rohangál az autóbejáróban.
előre is köszönöm a választ
"ha meg az út túloldalán játszik a gyerek, a gyereknek át kell kelnie az úton, ráadásul a szülő nem is látja a túloldalon, mit csinál"
te elengednéd a mondjuk 4-5 éves gyerekedet egyedül az út másik oldalára játszani felügyelet nélkül???
talán neked kellene belátni, hogy sokszor még egy 8-10 éves gyerek is felügyeletet igényel...nem csupán annyit, hogy néha kinézek rá
Nem,az autós csak akkor mondhatja, hogy megvásárolta az udvar egy bizonyos részét, ha a tulajdoni lapján is így szerepel ez!
Ha nem, CSAK A JOGOT vette meg, hogy beállhasson a KÖZÖS udvarra az autójával.
Ennek annyiban van jelentősége a gyakorlatban, hogy az építési törvény szerint minden lakáshoz biztosítani kell saját udvaron lakásonként egy db parkolóhelyet. De általában ezt nem lehet biztosítani, mert kisebb az udvar. Kellene 10 parkoló pl, de csak 5 fér el. A további 5 parkolóhely árát a tsasházépítőnek be kell fizetnie az önkormányzatnál, ahhoz, hogy építési engedélyt kapjon a házra. Ez nem kis pénz, és ez persze, benne van a lakásárban!
Az, aki a parkolóját "megvette", mint írod, JOGOT vett magának, és NEM az udvar egy darabkáját!
Ha X kifizette, ő beállhat, ha Y meg nem, ő nem állhat be az udvarra.
Ha ott áll X autója a parkolóban, azt a területet, ugye, más nem használhatja. Ha nem áll ott, akkor az közös tulajdon, mindenkinek egyforma joga van ott tartózkodni. Ugyanez vonatkozik a beközlekedő útra is.
Ez ennyire egyszerű!
szia.
a tulajdonostársak 2/3-nak kell az új szabályozás szerint hozzájárulni a kamerák felszereléséhez. megszűnt az, hogy 100%-os szavazati arány kell.
jaj hát ez a nagy gond...
az út túloldalára születni kell...
ne gondold már, hogy anyuka kettőt lép majd csak azért, hogy a gyereke biztonságban legyen...
bezzeg ha majd valamelyik autó véletlenül átsétál rajta (me kerüljön rá sor!), ki lesz a hibás? ugyehogyugye?
sajnos rengeteg bunkó él közösségben...
ha közös terület, helyiség kerül szóba, egyértelmű, hogy ott azt csinálnak, amit akarnak
nálunk (vidéki kisváros) általában a környező falvakból bekerült "kapaszkodó" emberkékkel van gond - volt pl. olyan egy télen, amikor sok hó esett, hogy a bejárat előtti cirka félméteres havon átlábalt az autójához, ott nekiállt seperni, de amikor a meglehetősen koros szomszéd nekiállt lapátolni a bejárat elől a havat, inkább másfelé nézett
azt hiszik, ha már közös, akkor az nem az övék
mi pl. leszavaztuk a lakásszöv. általi lépcsőháztakarítást - minden emeleten felvállalták a lakók szintenként megbeszélve, mikor ki a soros
nos azóta cserélődött jópár lakó, mostanra úgy néz ki a lépcsőházunk egy része, mint a disznóól...
gondolom, az ilyen emberek a szűkebb környezetükben (lakás) is csupán hasonló produkciókra képesek
"Soha nem zavarnék másokat a társasházban, bár biztos volt már erre példa, de nem szándékosan."
Azért érdekes, hogy ezt mindenki úgy érti egy tsasházban, ahogy a SAJÁT ÉRDEKE épp diktálja!
Ha az udvarotok közös tulajdon, minden tulajdonosnak tulajdonuk hányadában egyaránt joga van használni.
Akkor is, ha az egész udvaron autók parkolnak/járkálnak!
"Próbálunk figyelni a másikra."
IGEN, EZ a megoldás!
Igen, és még ő ütni meg a bokáját azért mert eszébe jutott az ami az "anyának" nem.
csak azt ne, mert még beperelnek molesztálásért!!!!
nem lehetne valahogy elkeríteni a garázs előtti részt? nekem nincs autóm, de ha lenne, és valaki jóóól megkaristolná, nem lennék úrinő. tudok drasztikus módszereket is, csak sajnos itt nem a gyerek a hunyó(akin csattanna) hanem a hülye anyja.
A kamera felszerelése lehet jó ötlet, de azt NEM a közgyűlésnek kell megszavazni egy tsasházban. Ahhoz, bizony, minden lakónak, 100%-nak tehát, hozzá kell járulnia, mind a beleegyezésével, mind a pénzével!
Kamera felszerelése rendkívüli kiadás, ahhoz MINDEN lakóbeleegyezése kell!
Kérdés:
ha nincs autód, így parkolóhelyed sem ebben a tsasházban, de gyereked van, és tudod, hogy a kamerával a gyereked károkozását akarják "tettenérni", hogyan szavaznál???
Engednéd, és fizetnéd? Kétlem!
Alkalmazkodás? Úgy érted, a gyerekes szülők részéről is?
És áruld már el, akkor az én esetemben mi a megoldás? Biztonságos, füves terasz, tökéletes a gyerekeknek. De most is a forró aszfalton ül az egyik 1 év körüli, a napon. Vajon miért nem viszi fel az anyja az árnyékos, hűvösebb, védett teraszra? Elárulom: a mai anyák jórésze ahogy régen nagyanyám mondta: tunya.
Olyan meg nincs hogy a ház gyerekei. A házban lakók gyerekei azok. Nem kommuna egy társasház sem, hogy minden közös legyen...
Vagy menjek le, és vigyem én árnyékba?
A parkolóhelyeket 400 ezer forinttért értékesítették amikor megvettük a lakást
Ez pedig azt jelzi, az a parkolóhely nem közös tulajdon.
Birtokvédelmet????
De hát a gyerekek is a ház gyerekei, ők is "birtokon belül" vannak!
Nagyon szomorú, ha az építésnél csak a parkolóhelyekre gondoltak, zöldterületre meg nem.
Encsilaci,
az út túloldalán lévő játszótér, park NEM megoldás egy kisgyerekes szülőnek!
Mert a saját udvarra csak lenéz az ablakából, biztonságban tudja a gyerekét, ha meg az út túloldalán játszik a gyerek, a gyereknek át kell kelnie az úton, ráadásul a szülő nem is látja a túloldalon, mit csinál. Ha lesz gyereked, belátod ezt!
Gondold el, vagy figyeld meg inkább!
Egy kisgyerek napi többször, sőt óránként többször éhes, szomjas, sírvafakad, mert elesett, és folytathatnám, ezért ki-be rohangál, akkor is, ha csház udvarán játszik, és akkor is, ha tsasházén. Na és akkor is, ha jólnevelt!
A gyerek gyerek.
Ha nincs az udvaron olyan terület, ahol játszhatnának, mert csak parkolók vannak, a helyedben kompromisszumot javasolnék!
Egyik héten egyik fele, másik héten másik fele AUTÓS alkalmazkodjon a gyerekekhez! Egyszer egyik fele parkolóterületet, máskor másik felét hagynám szabadon játékterületnek.
Hogy ez hátrány az autósoknak?? Az! De ha a gyerek nem játszhat az udvaron, -merthogy az udvar arányos része, ha a buta felnőttek lebetonozták is, jár neki!- az meg a gyerekes szülőnek/gyereknek az!
Szóval, ha ez a helyzet, nincs füves rész, marad a kompromisszum, az alkalmazkodás egymáshoz.
Az a ritkább ha megértik. A válasz általában: Magának biztos nincs gyereke.
Olyankor úgy tudnám pofánvágni az ilyet!
Miből gondolja, hogy nekem nincs? Mert nem vagyok hajlandó a rendetlen-neveletlen kölkének elnézni amit csinál?
Csak rá kell nézni némelyik babakocsira. Olyan szutykos koszos, hogy az már szégyen, de anyuka ki van littyentve.
Én állandóan suvickoltam a babakocsit, hogy nehogy azt gondolják rólam, hogy koszos, rendetlen vagyok. Szégyelltem volna magam.
Ez az udvar be van kerítve? Mert ha nem, akkor a térfigyelő kamerákkal együtt azt is fel lehet vetni, hogy oda meg kerítést, és akkor az is biztonságos a gyerekeknek.