Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Ingatlan eladási trükkök
Torolt_felhasznalo_253112
Létrehozva: 2006. október 25. 13:56
Sziasztok!
Keresek olyan embereket, akik pár oldalban leírnák, hogy hogyan sikerült túladniuk gyorsan és sikeresen ingatlanjukon viszonylag rövid idő alatt ingatlanos segítsége nélkül. Ha leírnátok, hogy mit tettek azért, hogy a sikert elérjék, azt nagyon megköszönném! Tapasztalataitokat megoszthatjátok itt a fórumon illetve elküldhetitek nekem az ingatlanboy@freemail.hu email címre! Ezeket a tapasztalatokat később megszeretném osztani több emberrel ezért kérlek benneteket, hogy csak az írjon, aki hozzájárul a tapasztalata esetleges megjelentetéséhez!
Köszönettel és tisztelettel!
Ingatlanboy
Keresek olyan embereket, akik pár oldalban leírnák, hogy hogyan sikerült túladniuk gyorsan és sikeresen ingatlanjukon viszonylag rövid idő alatt ingatlanos segítsége nélkül. Ha leírnátok, hogy mit tettek azért, hogy a sikert elérjék, azt nagyon megköszönném! Tapasztalataitokat megoszthatjátok itt a fórumon illetve elküldhetitek nekem az ingatlanboy@freemail.hu email címre! Ezeket a tapasztalatokat később megszeretném osztani több emberrel ezért kérlek benneteket, hogy csak az írjon, aki hozzájárul a tapasztalata esetleges megjelentetéséhez!
Köszönettel és tisztelettel!
Ingatlanboy
Nem tudom, hogy hány évesek lehetnek ezek a házak, de nekem mindenki azt mondta, hogy azok már nagyon régiek, jóformán mindent cserélni kellene bennük.
Régen a Thomas Mann-on laktam albérletben, az is gázos volt, olyan, mint a Viola utcaiak és egy szerelő mondta, hogy ezek már nagyon régi lakások. Viszont, ha nektek van segítség a felújításhoz, az nagyon szuper!!! Nekem sajnos nincs senki, szakemberekkel tudnám csak megoldani, az meg egy kész vagyon lenne.
A nyár utcaikat olyan 50 év körüliek a martonfalviak meg kb.25-30, szerintem ez nem számít réginek, bár fene tudja. A felújítást mi meg tudjuk oldani a szülők értenek hozzá, az nem probléma.
56 nm 2 szobás nyár utcai 9,6 Millió 3.emelet, középső lakás, szerintem még mindig jobban megéri, mint a tócóban venni egy rossz panelt. Ez mondjuk kicsit sok, mi 9 körül szeretnénk venni,mert ennyivel még boldogulnánk.
Minden héten legalább két vevőjelöltet hozott,és tényleg azon volt hogy a legjobb áron a leggyorsabban elmenjen a lakás,ami pont időre el is ment.
Plussz csalinak felajánlottunk sok mindent a lakásból.Tudtuk hogy nem lesz szükségünk a konyhabútorra,hűtőre mikróra,nagy ruhásszekrényekre,de az eladásukkal sem akartunk vesződni..Ezeket mind ott is hagytuk a vevőnek,aki örült neki mint majom a farkának.
Nekem is ez a környék volt a cél, én is szerettem volna ideköltözni, de mára letettem róla, mert nagyon drágán árulják ezeket a gázos lakásokat. Szerintem túl drágán is, mert a gáz most már nem lesz olyan buli, mint eddig és ezek a lakások nagyon régiek már. A csövektől kezdve minden el van már öregedve. Ha natur állapotban veszed meg, akkor igen sokat rá kell költeni, hogy rendben legyen. Ha felújítva szeretnél venni, az egy vagyon. Pedig tényleg jó környék, én is szívesen laknék itt.
Sziasztok!
EGy barátnőm hívta fel a figyelmemet erre a topicra. Debreceni vagyok és épp most árulom a 2+1-es lakásomat. Használt panellakás. Nincs ugyan felújítva, mert nekem sajnos arra nem nagyon telik, de szépen rendben van tartva.
Voltak nézelődők, sőt, olyan is volt, akivel megegyeztünk árban, mindenben és azóta se láttam őket. Az ingatlanosokban nem bízok, pedig sokan megkerestek. Általában 2 %-ot kérnek, de találkoztam 4,5 %-ossal is. Én is meghirdettem az újságokban, feltettem a netre fotóstól a lakást, ettől többet ő sem tud csinálni. Most azért, hogy a hirdetésnél az ő neve szerepeljen az enyém helyett és együtt eljöjjön a vevővel, azért én nem fizetek ki nekik százezreket. Mert megkérdeztem, hogy hogy megy ez. Újságokban hirdetik, interneten, az árba nem szólnak bele, az az én dolgom. Akkor miért akar egy eladásnál ennyi pénzt elkérni? Ezeket én is meg tudom csinálni ingyen.
Nagyon nehéz eladni a lakást, ezért ha valakinek lenne tippje, hogy mit csináljak még, azt szívesen meghallgatnám, mert teljesen tanácstalan vagyok.
Szerintem nem árulom drágán a lakást. Ezen a környéken az ilyen lakásokat csak drágábban láttam meghirdetve. Nem értem, hogy miért nem kell az enyém, pedig nincs lepukkanva.
Legkésőbb jövőre, mert jövőre megyek férjhez. Csak téglaépítésű és olyan 56 nm-es jöhetne számításba, esetleg a Martonvalvin vannak panelek, ott szóba jöhet a panel is a környék miatt. 2-3 szobásat szeretnénk, van konkrét elképzelésem. 56 nm-re láttam nagyon jó 3 szobás lakást (a Matonfalvin pont)
, csak túl sokat kértek érte.
A Nyár és Viola utca még a nyerő nálunk.
feltettük az ingatlan.com-ra 12,9-ért. Kis lakás elvileg nem nehéz eladni.
Erre jelentkezett az ingatlanos, kötöttünk vele nem kizárólagos szerződést. Hozott már egy csomó érdeklődőt, de nem volt semmi komoly. Kivéve egyet, aki néhány nappal később megtalálta az én hírdetésemet a neten. Így külön is megkeresett, valszeg ő fogja most megvenni a lakást. Engednünk kellett az árból, különben soha nem sikerült volna. És mivel már az ingatlanos előtte idehozta neki is járni fog a lóvé, szóval azt nem mondom, hogy túlzottan jól jártunk. De legalább eladtuk nagyon gyorsan (nem volt két hónap). Vagyis még nem akarom elkiabálni, mert szerződni csak jövő héten fogunk.
Ha újracsinálnám semmiképp nem bíznám meg az ügynökséget, ez tényleg nem rajtuk múlt mégis jó sokat fognak kaszálni rajta.
Viszont remélem nem lesz olyan hogy újracsinálni, mert most abba költözünk amiben majd megöregszünk. Ez tuti, mert csak addigra lesz kifizetve.
Szia!
Mikor szeretnél lakást venni és milyet? Mi épp áruljuk Debrecenben!
Én nem a 20 milliós lakásokkal foglalkozok...
Ha rajtam múlna, bizonyos összegek felett kedvezményt adnék, de hát nem rajtam múlik.
plusz áfa...?
Ez azért sok....
A húszmilliós lakás esetén 720 ezer forint. Ez egy átlagos munka esetén, ha kb. 800 Ft-os órabér alapján számolunk, 900 órai munkának felel meg. 5,5 hónapnyi munka.
Ritka madár vagy!
Te hány százalékkal dolgozol?
Erről beszéltem.
Az ajánlásoknál semmi sem működik jobban!
Szia !
Én Debrecenben keresek lakást.
Írsz privit?
Mondtam már a másik topicban is, hogy nem kell feltétlenül általánosítani.
Engem már ajánlottak tovább úgy, hogy nem én adtam el a lakást, de meg voltak velem elégedve. Ezt pedig csak úgy érhetem el, ha korrekt vagyok.
ingatlanjog.hu
oldalon sok ilyen esetet találsz. Mind a kettő hivatkozhat arra, hoyg ő is megmutatta a címet az ügyfélnek, ezért ketten is tarthatják a kezüket.