Válaszkereső
Válaszkereső

Kérdezd a szakértőket és a többieket! »

Játék

Játék

Játssz velünk!

Találd meg te is kedvencedet játékaink között!

Fórum - "A mi helyünk"

Keresés a fórumban
keresés a topikban
keresés a teljes fórumon
Nyitó hozzászólás
2011-11-11 11:361.

Sziasztok!

 

Van itt valaki, aki Münchenben vagy annak a környékén él, lakik?

 

Öcsém jelenleg 1 hónapja Münchenben van és sajnos még mindig nem talált albérletet. Már nagyon el van keseredve. Most ahol lakik átmenetileg, onnan 26-án költöznie kell. 

 

Tehát szeretnék segítséget szerezni, aki tudna segíteni egy albérletet biztosítani Öcsémnek hosszútávra.

 

Nagyon hálás lennék érte!

 

  1. 2011-11-15 19:3925.

    Pedig jelenleg 3 szobás lakásban laknak átmenetileg és érzik is, ez nekik most túl nagy.

     

    Nevetségesnek tartom, hogy 1-1,5 szobás lakást nem szívesen adják ki 2 főre, párnak. Nem a tulaj igénye a mérvadó, hanem a bérlőé... Szerintem.

    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_509781 (23)
    2011-11-15  10:28
  2. 2011-11-15 19:2024.

    Ki mondta, hogy ebben a hitben ringatjuk magunkat? Szó sincs róla, ennyire naivak nem vagyunk.

     

    Másrészt, ott van az Öcsémnek a tapasztalatai, amit elmúlt 1 hónapban szerzett és nem lehet felülírni. Ennyit az idiotizmusról.

    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_509781 (22)
    2011-11-15  10:24
  3. Torolt_felhasznalo_509781
    2011-11-15 10:2823.

    "Öcsém azt mondta, olyan érzése van, hogy tulajok nem szívesen fogadják a párokat. Miért?"

     

    Nem tudom megerositen ezt az erzest. Most mar biztos vagyok abban, hogy tul kicsi lakasokat neznek.

    En parban 2 szoba alatt nem is keresnek, mert ugysem kapnak szerzodest kisebb lakasra!

    előzmény:
    Mrs.Kut (21)
    2011-11-15  10:21
  4. Torolt_felhasznalo_509781
    2011-11-15 10:2422.

    "Azt mondják, a németek bizalmatlanok a magyarokkal szemben"

     

    Ki mondja? Ne haragudj felboszitenek az ilyen idiotizmusok.

    Kb. hatszor költöztem eddig, összesen ha 10 lakast kellett megneztem... Soha senki nem firtatta melyik nacio tagja vagyok.

     

    Ne ringassatok magatokat abba a hitbe, hogy azert nem kap valaki berlakast, mert magyar! Vagy ringassatok, de akkor az csak nyavajgas, kifogaskereses valamire, ami a sajat saratok!

     

    A diakok rendkivül megbizhato berlok. A szüloknek is ala kell irniuk a szerzodest, jövedelemigazolast is kell beadniuk.

    előzmény:
    Mrs.Kut (20)
    2011-11-15  10:15
  5. 2011-11-15 10:2121.
    Elképzelhető. Ami biztos, hogy albérletügyben nincs szerencséjük. Öcsém azt mondta, olyan érzése van, hogy tulajok nem szívesen fogadják a párokat. Miért?
    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_509781 (19)
    2011-11-15  10:11
  6. 2011-11-15 10:1520.

    Köszönöm tőled is a hasznos információkat.

     

    Igyekszünk segíteni nekik albérletet találni, minden szálat megmozgatunk, amit tudunk.

     

    Azt mondják, a németek bizalmatlanok a magyarokkal szemben. Én ezt mondjuk meg is értem, mert vannak akik nem fizetik ki a rezsit, a bérleti díjat stb, vagyis hátrahagyják a tartozásokat, amit "megtermeltek". De azért gondolhatnának arra is, hogy ettől még vannak tisztességes magyar emberek is.

     

    Nem csodálom, hogy német tulajok megválogatják a bérlőket már a német jog miatt is.

    Csak azt nem értem meg, hogy miért bíznak jobban 1-2 diákban, mint 1-2 dolgozó emberben, aki(k) fennt tudják tartani magukat és fedezni a kiadásokat? Diák esetében előfordulhat, hogy nem tudja fizetni a kiadásait, mert mondjuk nem kapott munkát?Akkor mi van? Vagy éppen szülei nem tudják kisegíteni? Na mindegy is...

    előzmény:
    vlcs (10)
    2011-11-11  19:34
  7. Torolt_felhasznalo_509781
    2011-11-15 10:1119.

    Leheteseges valaszok:

    -valami a feltetelek közül megsem adott

    -nem jo a keresesi strategia (pl.: nem jo helyen keresnek, tul kicsi lakasokra palyaznak, amit ketten soha nem fognak megkapni stb.)

    -nincs szerencsejük

     

    Es talan meg ezer ok lehet.

    Regen az iwiwen rengeteg magyar keresett nachmietert, nem tudom ma hogy van, mar nem vagyok tag. Azert ott is erdemes körülnezni vagy hirdetest feladni.

     

    előzmény:
    Mrs.Kut (18)
    2011-11-15  10:04
  8. 2011-11-15 10:0418.

    "Ha van hivatalos jövedelem, ami nemet bankszamlara erkezik, beszelik a nyelvet, tisztak, normalis a fellepesük 1 heten belül talalnak lakast." - Adottak, viszont mindezek ellenére sem találnak lakást 1 hónapja már. Erre most mit lehet mondani igazán?

    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_509781 (16)
    2011-11-12  19:17
  9. 2011-11-15 09:5517.

    Köszönöm Hermelin!

     

    Sajnos albérletügyben még mindig nincs pozítiv fejlemény..., eléggé aggasztó már.

    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_776412 (15)
    2011-11-12  15:04
  10. Torolt_felhasznalo_509781
    2011-11-12 19:1716.

    Nincs itt semmifele igazsagtalansag. A szimpatia mellett a bankkivonatok a jövedelemigazolasrol, esetleges SCHUFA hatarozzak meg ki lesz a berlo.

    A mellekelt abran lathatod: München egyes varosreszeiben több mint 30 % külföldi.

    Ha van hivatalos jövedelem, ami nemet bankszamlara erkezik, beszelik a nyelvet, tisztak, normalis a fellepesük 1 heten belül talalnak lakast.  

     

    wg-gesucht.de

    quoka.de

    studenten-wg.de (nemcsak egyetemistaknak)

    Sok sikert!

    előzmény:
    Mrs.Kut (13)
    2011-11-12  14:43
  11. Torolt_felhasznalo_776412
    2011-11-12 15:0415.
    Szóval nem mondtam semmi újat ezzel itt lent, csak frissítettem kicsit a topikodon. Hátha jön még valaki ötlettel...
    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_776412 (14)
    2011-11-12  15:01
  12. Torolt_felhasznalo_776412
    2011-11-12 15:0114.

     Most ahogy olvastalak az jutott eszembe, hogy amikor egy nénivel ( német) beszélgettem a vonaton, aki éppen  hazafelé tartott a fiától, ahol a kötözésükben segített, mesélte nekem, hogy milyen szörnyü drága Münchenben a bérlakás. Mondta az árat is. Emiatt laknak a fiáék kicsit kintebb. München nagyon drága városnak számít.

    Mi egy német faluban lakunk, ahol olcsóbb minden. Ugyanakkor mindenért autózni kell, minden messze van, így az az olcsó nem is annyira olcsó. Lemondással is jár, nem csak elönnyel.

    előzmény:
    Mrs.Kut (1)
    2011-11-11  11:36
  13. 2011-11-12 14:4313.

    Kedves Minga!

     

    Nagyon sok hasznos tanácsokkal elláttál és köszönöm! Ezeket is továbbítom Öcsémnek.

     

    Igazad van, millió oka lehet annak, hogy egy tulajdonos megválogatja a bérlőket.

    De a pofátlanságnak, a hazugságnak is van egy határa... Miért nem lehet őszintén elmondani, hogy tulaj miért nem akarja őket látni bérlőjüknek és ezért kiadják inkább másnak?

     

    Tudod, én nehezen viselem az igazságtalanságokat. :)

     

    Öcsémék most Münchentől 50 km-rel laknak átmenetileg, kocsival járnak be és valóban sok az útiköltség. Viszont tetszik nekik az a hely, mert azt mondták arrafelé sokkal kedvesebbek az emberek, mosolygósabbak, segítőkészebbek. Már emiatt sem nagyon ragaszkodnak Müncheni albérlethez.

     

    Na mindegy, meglátjuk mi sül majd ki ebből. :)

     

    További jótanácsaidat is várom szeretettel, ha eszedbe jut még!

     

    Kellemes hétvégét! 

    előzmény:
    minga (11)
    2011-11-11  19:57
  14. 2011-11-11 20:1812.

    Meg annyit akartam hozzafüzni, hogy a 20-30 km-es körzet meg megint kicsit nehezkesebb, mert az altalaban a gazdagabb, zöldövezeti környek, es többe kerül a bejaras is. Persze vannak eldugodtabb falvak, aminek nem olyan jo az S-Bahn összeköttetese, de onnan meg tenyleg eselytelen bejutni a varosba kocsi nelkül. 

     

    Szoval, a legdragabbak a lakasok közvetlenül a belvarosi es kerületekben (Schwabing, Maxvorstadt, Bogenhausen) es a felkapottabb, kertvarosi es külsö kerületekben, mint Grünwald, Ober-es Untermenzing. Nem is beszelve a Starnberg, Tegernsee környekeröl...

     

    Sendling, Obersendling, Giesing, Laim, Pasing, Ramersdorf egyebkent a megfizethetö kategoriaba tartozik. (2 szobas lakas 600-700 €) 

     

    sok sikert

    minga 

      

    előzmény:
    Mrs.Kut (9)
    2011-11-11  19:13
  15. 2011-11-11 19:5711.

    Szia,

     

    keressenek a portalon, menni fog.

     

    Nem, biztos nem az volt a gond, hogy magyarok!!!! Ez tuti nem, nem szabad ilyen dolgokat belemagyarazni.

     

    Annyi van mögötte, hogy sokan keresnek lakast, es a tulajok valogathatnak a sorban allo erdeklödök között. Ha van biztos allasa, tud nemetül, akkor nem lesz gond. De ez igazabol kvazi olyan, mint egy allasinterju. Meg kell gyöznöd az berbe adot, hogy te vagy a legjobb berlö az ö lakasara. Tehat szimpatikusnak, kedvesnek, megbizhatonak kell tünnöd.

     

    Szoval, en nem talalom furcsanak azt, hogy a tulaj inkabb egy szemelynek adta ki a 25 m2-es lakasat. Neki sem erdeke, hogy 2 honap utan meggondoljak magukat, es tovabballjanak, ha tenyleg kicsi a lakas.

    Masreszt a nemet jog szerint nagyon nehez a berlöket kitenni a lakasbol.

     

    Ezert nezik meg a berbe adok, hogy kinek adjak oda a lakast. Legtöbbször munkaszerzödest, es kimutatast kernek, hogy nincsenek eladosodva (ezt hivjak SCHUFA-nak, olyan, mint otthon a banki fekete lista) Ez tenyleg teljesen normalis eljaras. Mivel München több, mint fele bevandorlo, ezert altalanossagban az nem lehet gond, hogy nem nemetek. 

    Szoval, lehet, hogy a masodik lakasnal a lanyok biztosabbnak tüntek anyagilag... Sok ok lehet. 

     

    Ja, es nezzek meg, hogy milyen szerzödest kötnek, mert olyan allapotban kell visszaadni a lakast, amilyenben kaptak. Ez altalaban minimum festest jelent, de a szerzödes mas szepeszeti felujitasokat is tartalmazhat. (Eleg sok birosagi döntes foglalkozik azzal, hogy milyen szerzödesi feltetel megfelelö, es melyik nem.) 

     

    Szoval, mas orszag, mas szokasok, nem szabad az otthoni gondolkodasmoddal nekiindulni.

     

    sok sikert kivanok nekik a tovabbiakban is:

    Üdv:

    minga 

    előzmény:
    Mrs.Kut (9)
    2011-11-11  19:13
  16. 2011-11-11 19:3410.

    Szia!

     

    A Mittelbayerische Zeitungot ajánlom. Neten is elérhető. Münchenben amúgy nehéz albérletet találni, és drága is. 

    Van néhány ősbajor, ők nem szívesen adják ki nembajornak a lakásukat, de csak a legelvetemültebbek mondják ezt az ember szemébe. Egyébként az óvatosságot megértem, mert a jog inkább a bérlőt "védi", de vannak normális emberek. Errefelé kicsit másképp megy az albérletkeresés, itt a tulaj válogathat a bérlőkben, és meg is teszi.

    De nem lehetetlen azért megfelelő albérletet találni, és a kínálat is elég bőséges. Viszont "siessenek" albérletet találni, mert sokszor már hónapokkal előtte hirdetik a lakásokat, és azonnal költözhető kevesebb van.

     

    Sok sikert a kereséshez!

    előzmény:
    Mrs.Kut (1)
    2011-11-11  11:36
  17. 2011-11-11 19:139.

    Szia!

     

    Öcsémék nem feltétlenül ragaszkodnak, hogy Münchenben találjanak albérletet, lehet 20-30 km-es körzetben is.

     

    Nem diák, dolgozni mentek ki.

     

    Mindenre fel voltunk készülve, csak arra nem, hogy albérletet lesz nehéz találni.

     

    Találtak is párat, de akadályokba ütköztek. Öcsém olyanokat mesél, hogy megdöbbenek.

    A legfrissebb két sztori - tegnapi - elmentek megnézni két albérletet.

    Az egyik 25 nm-es kis lakás volt, tulaj azért nem adta ki nekik, mert szerinte kettőjüknek ez kicsi lesz. Hát kérem szépen, neki k..vára nem mindegy, hogy hányan akarnak nyomorogni az ő mini lakásában? Öcséméknek ekkora pont elég is lett volna. Na mindegy.

    A másik lakás már valamivel nagyobb volt. A tulaj közölte csak 1 főnek ad ki, de úgy, hogy Öcsémék orra előtt írták alá 2 diáklánnyal a szerződést!!!

    No comment... 

     

    Eddig nagyon hülye tulajokat sikerült kifogniuk... (tisztelet a kivételnek).

     

    Egyszerűen nem értem, már arra is gondoltam, németek talán utálják a magyarokat??? Ezért szívatják ennyire őket? De simán befogadnak minden nemzetiségűt, töröktől kezdve bárkit. Vagy mi alapján szelektálják a bérlőket?

     

    A leveledet, javaslataidat továbbítom Öcsémnek és nagyon köszönöm! :)

     

    Kell egy kis biztatás! :)

    előzmény:
    minga (7)
    2011-11-11  17:39
  18. 2011-11-11 19:008.

    Tudjuk, hogy drága a München, de ott kapott munkát.

     

    Albérletet szeretnének, ahol egyedül lehetnek a barátnőjével.

     

    Az első héten 9-ed és 10-ed magukkal osztották meg a lakást többi lakóval és ennyi emberre csak egy fürdő szoba jutott... Nem is bírták tovább 2-3 napnál tovább ezt az állapotot és tovább álltak, ahol ismerősnél kikötöttek, amíg nem találtak átmeneti szállást, ahonnan - már említettem- 26-án költözniük kell. 

     

    De köszönöm a javaslataidat, megnéztem a linkeket és próbálkozunk tovább. :)

    előzmény:
    gabi1971 (6)
    2011-11-11  16:31
  19. 2011-11-11 17:397.

    Szia,

     

    az igaz, hogy nehez Münchenben megfelelö lakast talalni, de azert nem olyan nehez, hogy 1 honap ne lenne ra eleg. 

     

    Legfontosabb kerdes, hogy mennyi ideig marad az öcsed Münchenben es hany eves? Dolgozik vagy egyetemre jar?

     

    A WG-t tudom en is ajanlani, a wg-gesucht.de oldalon mindig van sok kiado szoba. Itt beütöttem neked Münchent, es tizenakarhany oldalon hozza ki a lakasokat. 

     

    Ha tenyleg sajat lakast akar, es a kaucio, berleti dij nem problema, akkor ezt az oldalt ajanlom, mert itt provizio mentes lakasokat lehet berelni. (mi kb. 3 nap alatt talaltunk itt lakast, de több baratunk is ezen a portalon keresett, es senkinek nem tartott honapokig a lakaskereses Münchenben.)

     

    (Az immobilienscout24.de azert nem annyira jo, mert fökent ingatlanosok hirdetnek ott, es a 2-2,5 havi kaucio melle meg 2 havi proviziot is le kell csengetni. Bar, ha  penz nem szamit, akkor lehet ott is nezelödni.) 

     

    HA egyetemre jar, akkor meg magan illetve egyhazi koleszokban lehet probalkozni. Ez a legolcsobb szallas. (Az egyetemi koleszokban nagyon keves feröhely van, tehat a Studentenwerknel biztos nem lesz szerencseje, föleg, hogy szemeszter elejen osztjak szet ott a lakasokat.)

     

    (Most latom, hogy irod, hogy hosszutavra jött...szoval, igy a Zwischenmiete nem merül fel ....)

     

    Sok sikert! Nem lehetetlen küldetes!

    üdv:

    minga 

     

     

    előzmény:
    Mrs.Kut (1)
    2011-11-11  11:36
  20. 2011-11-11 16:316.

    Alberletet vagy önallo lakast? Miert nem probalkozik wg-ben ( Wohnungsgemeinschaft), ahol több fiatal lakik egy lakasban együtt.

    München borzaszto draga, Nemetorszag legdragabb varosa, s ott egy megfelelö aru lakast/szobat talalni - kis tulzassal - feler egy lotto ötössel.

     

    neztem internetes oldalakat.

     

    www.immobilienscout24.de

    www.immonet.de

    ww w.web.de  legalul van "Immobilien" rovat. 

     

    Söt, ha Münchent betippeli a keresöbe, akkor van olyan oldal is, hogy az "en varosom" /Meine Stadt, s ott vannak specialis hirdetesek, ahol "utoberlöket" keresnek a berlök, abban a remenyben, hogy esetleg korabban kiköltözhetnek a lakasbol/szobabol, ha uj berlöt prezentalnak a tulajdonosnak. 

    előzmény:
    Mrs.Kut (1)
    2011-11-11  11:36
  21. 2011-11-11 15:305.

    Köszönöm!

     

    Megpróbáljuk, már értesítettem is az Öcsémet.

    előzmény:
    Molnarka22 (4)
    2011-11-11  13:49
  22. 2011-11-11 13:494.
    Szia! En ugyan Nürnbergben elek, de biztosan Münchenben is van ilyen intezmeny: Mieter helfen Mieter. Itt tudnak gyorsan segiteni - es ingyen... Sok sikert!
    előzmény:
    Mrs.Kut (1)
    2011-11-11  11:36
  23. 2011-11-11 12:253.

    A kaució az megoldott, ezzel nincsen gond.

     

    A havi motel az milyen?

    előzmény:
    semiramis (2)
    2011-11-11  11:52
  24. 2011-11-11 11:522.
    menjen diakszallora vagy havi motelbe. egyikben sem kernek kauciot.
    előzmény:
    Mrs.Kut (1)
    2011-11-11  11:36