Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.

Örökölt ingatlan eladása

mari63
Létrehozva: 2010. február 8. 15:33
Férjem a szüleitől örökölt lakását eladta, hogyan kell bevallani, hogyan adózik?
  1. 2010. február 8. 17:4111.
    Na ezt a passzust nem szabadna engedni. Az APEH érdekelt abban, hogy saját magán kívül mindenki rosszuljárjon, minél több pénzt lenyúlhasson. Én egy független építészetben kompetens hatóságnak adnám a felértékelés jogát. (és persze nem szabad megvesztegetni.....haha. Ez sajnos vicc volt) 
    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_556984 (7)
    2010-02-08  16:29
  2. 2010. február 8. 16:5310.
    Ha hallgattál volna, bölcs maradtál volna
    előzmény:
    tücsök78 (4)
    2010-02-08  16:02
  3. 2010. február 8. 16:499.

    bocsánat, én úgy emlékeztem, hogy 20 M forintig

     

    2009. január 1-je után az örökség 20 millió Ft-ig illetékmentes a közvetlen hozzátartozók (gyermek, házastárs és szülő) esetében. A számításnál a teljes vagyonból előbb a lakás illetékmentes (mivel az amúgy is kedvezményes kulccsal számítódna), és ha ez nem meríti ki a 20 millió Ft-ot, akkor addig az értékig más vagyontárgy is illetékmentes lesz. Az illetékmentesség "fejenként" jár, azaz minden egyes örökös igénybe veheti a kedvezményt.

    Ha az ingatlan többet ér húszmillió forintnál, értelemszerűen az afölötti részt terheli illeték, ha viszont kevesebbet ér, akkor a fennmaradó részt kipótolhatja az örökös más vagyonelemekkel. A javaslat szerint az illetékmentesség januártól lenne érvényes, és a folyamatban lévő, de még el nem bírált ügyeknél is alkalmazni kell.

    előzmény:
    regan (8)
    2010-02-08  16:30
  4. 2010. február 8. 16:308.
    nem bizonyos határig, hanem az egyenes ági öröklésnél (mint pl ez is) teljesen.
    előzmény:
    chilii (5)
    2010-02-08  16:11
  5. Torolt_felhasznalo_556984
    Torolt_felhasznalo_556984
    2010. február 8. 16:297.
    perfetto :-) az utolsó mondathoz annyi kiegészítéssel, hogy ha az Apeh mint illetékhivatal nem fogadta el a hagyatéki végzésben szereplő értéket, akkor természetesen a fiz. meghagyásban szereplő értéket kell figyelembe venni
    előzmény:
    chilii (6)
    2010-02-08  16:17
  6. 2010. február 8. 16:176.
     Az ingatlan átruházásból származó jövedelmet az szja-törvény 59-63. §-ai alapján a bevétel és a hivatkozott törvény által elismert költségek különbözeteként kell megállapítani. Ez azt jelenti, hogy a megszerzett bevétellel szemben a következő költségek vehetők figyelembe a jövedelem megállapítása során szja-törvény 62. § (1) bekezdése szerint: az ingatlan megszerzésére fordított összeg és az ezzel összefüggő más kiadások, az értéknövelő beruházások igazolt költsége és az átruházással kapcsolatos kiadások (pl.: ügyvédi díj, hirdetés költsége, stb.). Öröklés esetén megszerzésre fordított összegnek – mint elszámolható költségnek - azt az értéket kell tekinteni, amit az illeték megállapításához figyelembe vettek, továbbá a megfizetett illeték is elszámolható a jövedelem megállapításakor.

    Egyébként az hagyatéki végzésben benne volt, az ingatlan értéke, ezen érték és az eladási ár különbözete a jövedelem. ezt lehet csökkenteni a fenti költségekkel, a maradék 25%-a az adó.
    előzmény:
    mari63 (1)
    2010-02-08  15:33
  7. 2010. február 8. 16:115.
    ez nem így van, az illetéknek semmi köze az adózáshoz! ráadásul bizonyos határig el is törölték az örökösödési illetéket.
    előzmény:
    tücsök78 (4)
    2010-02-08  16:02
  8. 2010. február 8. 16:024.
    Örökölt lakás eladása után nem kell adózni, mert az öröklési illeték - nyilván lerótta - kiváltotta az adót.
    előzmény:
    mari63 (1)
    2010-02-08  15:33
  9. 2010. február 8. 15:443.
    Itt olvasgass!
    előzmény:
    mari63 (1)
    2010-02-08  15:33
  10. 2010. február 8. 15:392.
    Miért nem könyvelőt vagy jogászt kérdezetek ? Nem is biztos,hogy kell adózni utána,de ez nagyon sok mindentől függ,szóval jobban járnátok,ha papírokkal felszerelkezve felkeresnétek valamelyiket.
    előzmény:
    mari63 (1)
    2010-02-08  15:33

Címlap

top