Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
nem vitatkozni szeretnék veled.. de az "Öröklakás " leginkább a társasházi lakásokat jelentette . A Szövetkezeti lakás már több kötöttséget jelentett így arra nem igazán használták, a családi házakat meg egyszerűen családi háznak hívták ... Az Öröklakás fogalom valami olyasmi volt a köznyelvben:.... olyan mintha valódi kötöttségektől mentes tulajdon lenne ...de azért megkülönböztetjük, mert tudjuk, hogy nem teljesen az...
Sőt ha utánnanézel akkor megtalálod, hogy kezdetekben a "szövetketzeti lakás" és a "tanácsi értékesítésű szövetkezeti lakás" bizony kemény tulajdonjogi korlátozást is jelentett ... csk ez nem tartott sokáig és valójában nem is tudatosult a közemberekben..
"Családi ház saját telekkel: megveszed, tied azt teszel vele amit akarsz és amit tudsz" -azért persze a törvények betartásával és a szomszédjogok!! tiszteletbentartásával...
Az "öröklakás" fogalomról volt szó egyébként, aminek már tényleg nincs jelentősége. Abban az értelemben, ahogy a köznyelvben elterjedt, az általad felsorolt többi ingatlanforma a tanácsi bérlakás kivételével, is öröklakás volt. (Jelenleg pedig az ingatlannyilvántartásról szóló tv meghatározza a fogalmak között, azután csak mindössze két bekezdésben használja, olyan összefüggésben, hogy ha kettéválasztják a lakást, akkor külön ingatlanként kell bejegyezni. Magától értetődő... Meg még négy további rendeletben lelhető fel, de szintén zavaros összefüggésben használja. Szerintem inkább csak pongyola megfogalmazás a jogszabályokban, ami nem lenne elszigetelt eset. Ezért írom, hogy igazából nincs jelentősége.) De nem akarok tovább vitatkozni a kérdésről, úgy vélem, jelentéktelen az ügy.
No azért nem ilyen egyszerű... a fogalom létezik csak más a jelentősége... Nézzük sorban:
Családi ház saját telekkel: megveszed, tied azt teszel vele amit akarsz és amit tudsz..
Ikerház osztatlan közös telekkel: megveszed tiéd de a másik tulajjal egyeztetve használhatod csak olyat tehetsz ami a másik tulaj érdekeit nem sérti...a másik tulajnak eladás esetén elővételi joga van
Lakásszövetkezeti lakás Megveszed, a lakás a tiéd de csak azt teheted benne ami a többi tulaj érdekeit nem sérti, a közös területek és a lakásod szerkezete, főfalai osztatlan közös tulajdonban vannak a közgyűlés többségi határozatai kötelezőek rád az osztatlan tulajdonú részek fenntartásáért a szövetkezet i közgyűlés által elfogadott mértékű közös költséget fizeted... köteles vagy eltűrni, hogy a szövetkezet kápviselői a tulajdonod használati körülményeit ellenőrizzék és tűrni vagy köteles az esetleges felújítási állagmegóvási munkákat Általában a szövetketzetnek eladás esetén elővételi joga van az egyes magántulajdonú lakásokra.
Társasházi lakás.. lényegében mint a szövetkezeti de általában nincs elővételi jog
Bérlakás: nem tulajdonod szerződésben foglalt feltételekkel béreled akár magánszemélytől akár önkormányzattól
Szociális bérlakás: mint a bérlakás csk lényegében ingyen ill alacsonyabb bérért kaphatja rászoruló az önkormányzattól
csak furcsa, h nehol odairjak, h oroklakas, nehol nem irja..
ha nincs ertelme, ne irjak oda
Szégyelleni semmiképp nem kell..
Ilyen lakás már nincsen. Ma meg lehet vásárolni egy lakás tulajdonjogát, és kész. Vagy esetleg bérleti jogot, de ez más tészta.
szval ha mondjuk megvasarolok egy ilyen oroklakast, akkor ugyannyira a tulajdonomban van, mintha mas lakast vennek?
annyi, h ezek regi regi lakasok...
(jaj, nagyon buta tudok lenni.. )
Ez valóban aranyos...
de vitába szállnék veled, Szállófelhő: szerintem kár, hogy nem, ismeri... nem volt az rossz lehetőség.
Régen az volt a definíciója, "Öröklakás aminek a hitelét örökké kell fizetni..." ma már nincs jelentősége... vagy tulajdonod a lakás vagy bérled...
Persze komolyra fordítva: Régen volt öröklakás, szövetkezeti lakáás, tanácsi értékesítésű szövetkezeti lakás, tanácsi bérlakás... a család jövedelmi viszonyaitól (általában... konkrét esetekben egyebektől is...) függött ki melyikhez juthat és így mennyiért juthat hozzá..,
Te milyen fiatal vagy, de jó neked, hogy ezt már nem ismered
Az öröklakás sajnos nem azt jelenti, hogy az örökkévalóságban is állni fog
, hanem azt, hogy nem bérlakás, hanem magántulajdonban van. Ez a fogalom még a szoc-ból maradt ránk, és tulajdonképpen ma már semmi értelme sincs. Szoc-ban a tanácsi bérlakásoknak meglehetősen kiterjedt piaca volt.