Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Lakás - bp - hol ne?
Létrehozva: 2014. május 16. 11:47
Sziasztok!
Lakásvásárláson gondolkozunk, kevés pénzből, kicsi garzont szeretnénk (vagyis szeretnénk mi nagyobbat is, de nincs rá keret), valahol a belvárosban vagy a környékén.
Eddig ott tartunk, hogy 9. kerület, 5., 6. 7. kerület, illetve 13. Fontos a jó közlekedés (meggyőzhetőek vagyunk esetleg más helyszínnel kapcsolatban is). Elkezdtük nézegetni a hirdetéseket, de fogalmunk sincs, mi számít elfogadható környéknek és mi az, ami kerülendő? 9. kerület Ipar utca gyanúsan alacsony áron kínál lakásokat.
Mit jelent az, hogy önkormányzati lakás? Azokat hogy-hogy olyan alacsony áron hirdetik, mi a baj velük? A szomszédság?
Milyen tanácsaitok vannak, amire mindenképpen figyeljünk (felújítandó kis lakást keresünk, 6-7 millióért)? Még csak gondolkodunk, tervezgetünk, de már ebben a szakaszban elakadtunk, olyan nagy a szórás árakban.
Köszi, ha tudtok segíteni!
Sziasztok.
Bocsánat, ha belerondítok, de lakást keresünk leendő egyetemistánknak. Favorit a 14. ker, de fő szempont a szuper közlekedés, és a közbiztonság, így nyitott vagyok mindenre.. 1-másfél szoba max.
Köszönöm.
Sziasztok!
Én is lakáseladás, majd vásárlás ügyben járok.
Az Örs vezér téren levő 1+ két félszobás lakásomat adnám el, a Gyakorló utcában, az Árkád mögött.
Ha valakit érdekel irjon a veghmarcsi@ fteemail.hu emailcimre
https://arveres.mbvk.hu/arverezok/ingatlanhirdetmenyek. php
Ezen, de hogy találsz-e Párkány utcait most, azt nem tudom. :)
Bocsánat ha zavarok, csak nagyon érdekelne, hogy az árveréses ingatlanokat hogyan tudod megnézni?! Mi is lakásvásárláson gondolkozunk a párkány utcában :) Válaszodat előre is köszönöm!
Kőrbenéztem a József Attilán, valóban elég "régieknek" néznek ki, egyedül az a pozitívuma, hogy élhetően zöldes a környék, és közel van a mhelyhez.
.A mhely a Könyves Kálmán krt-on van, ezért vagy a környék, vagy az 1-es villamos, vagy a 3-as metró környéke jönne szóba. Legelérhetőbbnek Békásmegyer tűnik, de a mhelytől igen távol van.Valamit pedig lépni kell, mert a napi ingázási idő 4 óra immár 3 éve ..
Ha jól emlékszem a József A. lakótelep volt az első telepszerű és tömeges lakónegyed építése. Ezeket a tömböket a kiinduló helyzet szerinti tervezésnél már bontani kellett volna.Érdemes meggondolni tényleg ez a hely - e az ahol lakást vennél.
Köszönöm véleményedet, én is így gondolom, ablaknélküli kilőve, egyébként is sütő-főző vagyok. Ismerőseid szerencsések, a környéken nagyon drágák az ilyen lakások. Most új lehetőségként a IX. ker. József Attila ltp környékén nézelődöm /neten/.
Legyen szép napod!
Nekünk két ismerősünk is lakik a környéken (Szőlő köz, illetve Ágoston utca), de mindkét panellakás ablakos konyhás.
Az egyik kettő, a másik háromszobás.
Én semmkiképp nem mennék ablak nélküli konyhásba.
Egyik az, hogy állandóan égeted a villanyt, a másik pedig, hogy bármit főzöl a szag az egész lakásban terjengeni fog.
A konyhákba felszerelt elszívók inkább a keletkező gőzt, mint a szagokat szívják.
Az igazán hatásos elszívók azok, amelyeket ki lehet vezetni, a panelnél ez nem megoldható.
Sziasztok!
Végigolvastam a fórumot, hasznos volt, sok jó infó jött le. Vidéki megyeszékhelyről költöznénk Bp-re. A feladat 2 ltp-i lakás eladás, 2 Bp-i lakás vásárlás /készpénzzel spékelve/ egymáshoz közel. A Flórián tér környékén nézelődtem ingatlanost is megkeresve. Meglepődve tapasztaltam, hogy a környék panel lakásainak 80%-a ablak nélküli konyhás. Van tapasztalatotok ilyenről? Használhatóság, szagok.!
Köszi, ha válaszol valaki.
Érdekes,mert mi nálunk Zugló mindig azzal bukott meg,amikor lakást néztük,hogy elég rossz a közelekése,kiesik mindenből,igaz a környék sem tetszik annyira.
Egyébként én még a 13.kerület(Árpád híd-Dagály strand körüli részét) javaslonám.
Élhető rész,sok zölddel,nem csak házról házra látsz,mégis metróval pár perc a nagyon szűken vett belváros
nem szeretnék külvárost a munka miatt. Nem olyan a munkám, hogy egyszer bejövök a városba és utána haza, hanem ide-oda ingázás és kimerítő mindezt külváros-belváros vonalon csinálni. Próbáltam, kiborultam tőle.
Majd később, ha máshogy alakul az élet, lesznek gyerekek, más lesz a munka, jobb lesz a parkolási lehetőség a belvárosban, akkor benne van a pakliban a külváros, de nem most. Most még nagyon nem.
Mondjuk én elfogult vagyok, de külsőbb kerületekkel mi a baj? Mi a XXI. kerületben lakunk, szerintem gyönyörű részei vannak, a kerület "belváros" része is teljesen elfogadható. És amit nem szabad elfelejteni, hogy ott van a HÉV, ami 10 perc alatt bevisz a Boráros térre.
És 6-8 millió forintért már 2, esetlegesen 3 szobás lakást is lehet venni.
Ne haragudj, nem olvastam el mindent, de ha még családalapítás előtt álltok, akkor egy garzon annyira nem a legjobb választás Majd vért izzadtok mire eladjátok, hogy tudjatok venni egy nagyobb lakást.
Nekünk van egy eladó 40 nm-es lakásunk a XIII. kerületben, felújítandó, jó elosztású...
Nagyon jó a közlekedés, minden elérhető hamar, a Margitsziget is közel van.
Na, ez ugye milyen jól hangzik?
Mmégsem kell senkinek, mindenki kifordul, amikor meghallja az erős hangzavart, ami a Váci útról hallatszik be, ugyanis a főútra néz az ablak.... szóval eladhatatlan kategória.
Szia!
Zuglót kizártátok? Metro-val és a Bosnyák tért érintő buszokkal hamar a belvárosban lehetsz, pl. az Örs vezér tér infrastruktúrája átlagon felüli (Sugár, Árkád, IKEA, SZTK, stb.), a lakások nagyon jól kiadhatók (a BKF közelsége miatt a főiskolások is keresik).
Szia, a Párkány u. nagyon népszerű, ritkán van eladó lakás, ha van is hamar elkel. A nyugati fekvésűeket keresik elsősorban, a keleti kevésbé keresett, állítólag megvan az építési engedély az Esztergomi út-Párkány u. közötti terület beépítésére.
A XIII. kerületben Újlipótváros a legkeresettebb (főleg a Körút közeli részek és a Szent István park közvetlen környéke) és a Marina part után a legdrágább is. Vizafogón panelből a Népfürdő u., dunai panorámás lakások tartják nagyon az értéküket.
Ha van még kérdésed, írj privit, szívesen segítek.
Szia !
Tudnál nekem segíteni abban, hogy a 13.ker. Párkány utcáról mondanál véleményt ingatlanos szemszögből ? Ismerem a konkrét utcát, de igazából az érdekelne, hogy mennyire eladható egy ottani lakás, esetleg az is a nem keresett kategória ?
Illetve 13. kerületben mik a felkapottabb utcák, ha egyáltalán van ilyen ?
Befektetési célra, kifejezetten árveréses ingatlanokat nézegettem, egyelőre csak elvi lehetőségként, ezért érdekelne. Köszönöm !
Szia!
Igaz, hogy a 8. kerületet egyáltalán nem említette, de ha a 9. képben van, akkor a 8.-ban is nézelődhetnél, na nem az egészben, de a Körúton belül, az ún. Palotanegyedben nagyon jó részek vannak. Pl. az ingatlan.com-on megtalálod így, hogy Palotanegyed.
Én ott vettem lakást a Krúdy utcában, anno 6 millióért, és nem bántam meg. Egy ideig benne laktunk, de kisbabával kicsi lett. Azóta kiadom, és mindig találok albérlőt. Igazából szívesen laknék ott, de gyerekeseknek nem annyira jó szerintem, így inkább visszaköltöztünk Kispestre kertes házba.
De pl. ott van még a 9-ben a József Attila lakótelep, nagyon szép, sok a zöld, közel van a Belváros, de kicsit drágábbak a garzonok mint a Belvárosban.
a hatodik kerületben sem mindegy hogy merre nézelődtök.diplomatanegyed,belső,külső..kerületen belül van gyönyörű viszonylag csendes rész és van olyan ahova nem mennék ki sötétedés után.
Alaposan körbe kell nézni,többször elsétálni arra és nem restellni akár egy szomszédhoz bekopogni és érdeklődni a társasházról!
Mi tavaly vásároltuk volna meg a lakásunk melletti tárolóhelységet és a közgyűlésen megszavazták az örökbérleti szerződést(ami valójában 90 évről szól).Ezért gondoltam azt hogy létező dolog.
Szia, szintén ingatlanos vagyok, csak a 4. és 13. kerületben dolgozom.
A 13.-ban kizárt utcák: Tar u., Mohács u., Szabolcs u., Szent László út, Teve u.(közepétől,a rendőrség felé eső része elmegy) -én itt fel sem veszek címeket, a legtöbbnél már az utcából kifordulnak az érdeklődők.
4.-ben: Attila u. (közepétől kifelé), Aradi u. (nem panelek), Berda József u.
Ha van kérdésed szívesen segítek.
Szia!
Én ingatlanok értékesítésével foglalkozom, 13, 5, 6, 7, -kerületekben. Én a 13-ikat preferálom. Ha aktuális lesz találok neked egy jót. De érdemes jó sok idővel előtte keresgélni, hogy a legjobbat találjuk meg.
Szia!
Én nagyon sokáig laktam a 13. kerületben Vizafogó lakótelepen, másfél szobás kislakásban, ezek ma 8 millió körül vannak, a garzonok valamivel olcsóbbak.
Nagyon tudom ajánlani, mert a lakóközösség az átlagnál jobb, rendezett környék, esténként nyugodtan egyedül is lehet közlekedni. Van Spar, iskola, óvoda, bölcsőde, egymilliárd szolgáltató, kajálda, konditerem minden. A Margit-sziget 10 perc séta alatt elérhető, a metró úgyszintén, a Duna-part 3 perc alatt megközelíthető.
Hátránya, hogy hétköznap 18h-ig fizetős a parkolás, ami az ott lakókat nem érinti a már említett parkolási engedély miatt. Ez a hozzám látogatóknak nem jelentett problémát, mert hétköznap napközben viszonylag ritkán jött hozzám látogató.
Örülök, hogy így megismerkedtél ezzel az oldallal!
Szívesen barangolok rajta én is!
Nem csak Budapest van fenn, bebarangolhatsz az oldal révén rengeteg szép helyet szerte a világon, próbálgasd ki bátran!
köszönöm szépen mindenkinek a gondolatait
Egyelőre kocsink még nincs, de szeretnénk, úgyhogy ezt a parkolásos mizériát is számításba kell vennünk. Meg ha esetleg valaki eljönne hozzánk, akkor sem jó, ha nekik kell órákig parkolási díjat fizetni. Ez is egy érv a nem fizetős részek mellett!
Mint látjátok, még nagyon az elején vagyunk a tervezgetésnek, de épp most kell minden infót begyűjteni, hogy okos döntést hozzunk.
Szia!
Én a 9. kerületben nőttem fel.
Szerintem ez a kerület sem vészesebb a többinél. Igaz, hogy vannak olyan részei, ahová én sem költöznék, de a rehabilitációnak köszönhetően szépül. Anyukám a Mester utca környékén lakik, közel van a 4-6-os villamos, illetve a 3-as metró.
Érdemes errefelé is sétálni ráérő időtökben, bár azt hiszem, ezen a részen a lakásárak is egy kicsit megemelkedtek.
Ez nagyon jó!!!
Én még sosem hallottam róla!
Megkerestem az utcánk és ott van a kocsink is :)
Budapest
Én elég jól parkolok.
Ha van hová.
Előfordult, hogy 2-3 kört is meg kellett tennem, míg végre 3 utcával arrébb találtam helyet.
Szerencsére én látogatóba mentem.
Ez nagyon klassz lehet, amikor tömött szatyrokkal mész haza.
Ha van címed, a környéket/házat ezzel a progival -google street wiev- megnézegetheted! (Ha ismered már, bocs, hogy beteszem.)
Láttam, más is ajánlotta itt már.
Az ott lakók mindenhol kapnak ingyenes (évi 1-2 ezer forint) parkolási engedélyt.
A t.i. által megjelölt összes kerüleltben fizetős a parkolás.
Látom van kocsitok is: Újpestről én 15 perc alatt bent szoktam lenni a Keleti pu-nál, mert ott lakik a családom :)
A Váci úton végig lehet száguldani :)
Ja és ingyenese mindenütt a parkolás! :)
A 13. kerület nagyobb része már fizetős!
ez jó tipp, köszönöm szépen!