Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Az a baj, hogy Magyarországon a lakás/ház bérlésének nincs hagyománya. Jellemzően csak diákok, vagy nagyon labilis anyagi helyzetben lévők bérelnek. Az albérlet fogalma nálunk azt a helyet jelenti, ahol a diákok meghúzzák magukat, vagy ahol a létminimumon tengődő családok nyomorognak. Külföldön ez nincs így, tehetősebb emberek is sokszor előnyben részesítik a lakás/ház bérlését.
Mi például azért szeretnénk házat bérelni, mert normális lakáshitelhez nem tudunk hozzájutni, a férjem vállalkozó, a jövedelme nem fix, így a bankok szóba sem állnak velünk. De megengedhetnénk magunknak egy normális családi ház bérleti díját, valamint nem is szeretnénk lekötni magunkat, szeretnénk meghagyni a lehetőséget, hogy bármikor elköltözzünk, ha úgy alakulnak a dolgok. De úgy néz ki, hogy ez nem fog összejönni, mert egyszerűen nincs választék, ami a mi igényeinknek megfelelne.
Sajnos, ez nagyon reális esély is hogy ilyen embereket fognak ki a tulajdonosok-
A tulajdon védelme a béka seneke alatt van, a bérlő végül is azt csinál amit akar - még ha nem fizet akkor sem lehet tenni ellenük.
Ezek az emberek - nagy nagy többsége - már elvesztette mindenét vagy még soha nem is volt semmije - a máséra hogy is vigyázzon???????????????????????????????????
Tisztelet a kivételnek
, csak ők kevesen vannak.
Egy barátnöm a bútorozott szépen felújított lakását adta ki Kaposváron, a Füredi csomópont közelében. Egy darabig ment minden rendjén, aztán elkezdtek késni a bérleti díjjal, majd hamarosan le is álltak vele. Amikor kérdöre vonták öket, még nekik állt feljebb, és kidobni meg nem lehet csak úgy egyszerüen a bérlöt. Még ha nem is fizeti a bérletidíjat, de jogai vannak. A lakást alaposan szétszedték, megrongálták, mire ismerösöm türelme elfogyott, és oda küldte a tesóját, haverostól. Ami értékük Volt (a bérlöknek) lenyúlták- videókamera, tv, akkoriban videólejátszó, fényképezögép, meg ilyesmi. Azt jól megfenyegették a bérlöket, amire ök alaposan beszartak, és hamarosan elkotródtak.
A csaj rengeteget spórolt, meg a szülei is segítettek, míg meg tudta venni azt a lakást, amíg úgy helyre pofozták sajátkezüleg, hogy jól nézzen ki- sokat költöttek rá.
Azt jött valaki, megbízhatónak tünt, és egyszer csak nem lett megbízható. Hátra hagytak 300.000 Ft-os kárt. (az elektromos cuccaikat bedobták a zaciba, nem mondhtaó, hogy hú, mennyit kerestek rajt.---> a rezsi fejében gondolták az akciót-
Lehet ezen most parázni, hogy kinek van igaza, meg kinek nincs,
de némi szerencsétlenséggel igencsak kakiba lehet nyúlni. Nem tudom, ha nekem lenne lakásom, hogy kiadnám-e?
Én Budapesten adnék ki albérletet.Sajnos nehéz megfelelő, megbízható embereket találni.
Ezért inkább üresen áll a ház.
"Terveim szerint Kertvárosban egy másfél vagy kisebb 2 szobás lakás vásárlása a cél, elsősorban Diana tér vonzáskörzetében."
Erre szeretnék tippeket, hasznos tanácsokat. :)
Ha megtehetném, akkor teljesen máshol, más jellegű lakást vásárolnék. A cél az, h lakásban legyen a megtakarításom és ne nekem kelljen fizetnem a költségeit.
Nem meggazdagodni szeretnék rajta.
Arról érdeklődnék, hogy mit lehet nagyonn eséllyel kiadni, ilyenekre gondolok:
- Diana tér és környéke vagy Rózsadomb?
- Bútorozott vagy bútorozatlan?
- Mennyire számít, hogy pl. négy emeletesben a negyediken van-e?
- Mit néztek meg elsősorban: mennyi a rezsi, milyen állapotú a lakás,
- van-e erkély, van-e lift, négyzetméter vagy szobaszám (gondolok itt arra, hogy van másfeles 36 és 50 négyzetméteres is).
- esetleg olcsóbb bérleti díj a fontosabb vagy a fiatalosan felújított lakás?
- ha család bérli, akkor mennyire fontos, hogy technikailag felszerelt-e?
Köszönöm, V.
Nem csak az egyetemisták akarhatnak lakást/házat bérelni. Mi például most elég nagy gondban vagyunk. Szeretnénk egy családi házat bérelni hosszú távra Pécs környékén, de lehetőleg nem a betondzsungelben, a környékbeli falvak is szóba jöhetnének. De egyszerűen nem találunk semmit, csak kis lepukkant lyukakat az egyetem közelében. Vagy ami még úgy-ahogy megfelelne, azért meg irreális összegeket kérnek.
Szóval ha nem feltétlenül egyetemistáknak akarod kiadni, akkor érdemes gondolni a családokra is. Szerintem sokan járnak hasonló cipőben, mint mi, hogy szeretnének egy szép kis családi házban élni, de vásárolni nem tudnak/akarnak.
Nálunk a szempontok:
-lehetőleg újépítésű legyen (vagy szépen felújított)
-jó és szép környéken legyen
-alacsony rezsi
-családbarát kialakítású legyen (tehát legyen minimum 3 szoba + amerikaikonyhás nappali)
-legyen egy közepes méretű kert
A legfontosabb, hogy kozel legyen az egyetemhez.
Nagyon kozel!
Akik lakást bérelnek: az áron kívül mi a legfontosabb szempont, miket figyeltek elsősorban egy kiadó lakásnál?
- rezsi,
- közös költség,
- hosszú távra kiadó,
- lehet-e „kreatívkodni” a lakásban,
- tarható-e állat,
- egyetemistáknál pl. szóba jöhet-e kerti vagy elsősorban uránváros, belváros,
- van-e erkély,
- hányadik emelet, van-e lift,
- mekkora lakásnál mennyi a max. bérleti díj,amit rászántok?
Terveim szerint Kertvárosban egy másfél vagy kisebb 2 szobás lakás vásárlása a cél, elsősorban Diana tér vonzáskörzetében. Vidéken élek, így csak abból tudok kiindulni, hogy én hol laknék szívesen, ha Pécsen szeretnék élni. Elsősorban erre irányulóan várom a tapasztalataitokat!
Tudom, hogy befektetés szempontjából Uránváros jobb lenne, de sajnos annyi pénzem nincs.