Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Társasházi beázás
Létrehozva: 2010. október 20. 09:55
Sziasztok!
Tavaly vettünk egy társasházi lakást, ami a ház legfelső emeletén található. Közvetlenül a bejárati ajtónk mellett a folyosón van a feljáró a tetőre. Mióta nyáron voltak azok a nagy esőzések, a feljáró felől beázik a bejárati ajtónk feletti fal, és az ajtó is meg van vetemedve, egyre nehezebb már becsukni is.
Jeleztük szóban a problémát a közös képviselő felé, aki azt mondta hogy lefóliázta azt a részt, de persze azóta is beázik. De nagyon úgy tűnik, hogy nem nagyon érdekli a dolog.
A társasházi biztosító fizetett most nekünk egy összeget a beázásra, de sokra megyünk vele, ha a probléma még mindig fennáll (minek vegyek új bejárati ajtót vagy fessem ki, ha ismét be fog ázni).
Azt kérdezném, hogy hogyan lehetne rávenni a közös képviselőt és a házat, hogy csináltassák meg a feljárónál a tetőt, hiszen ez a ház közös problémája, nem csak a miénk, amiért sajnos mi szívunk.
Várom a válaszokat.
Köszi
Többfajta lapostető szigetelés tecnológia létezik, amellyel beázás mentessé lehet tenni a tetőket.
Az egyik az olcsóbb, de tartós pvc szigetelés, a másik pedig a jóval erősebb bitumenes szigetelés, amelyre rálehet keresni a neten.
Szia
Az ajánlott levél küldés még a nyáron megtörtént.Majd utána lett a hiba feltárása konkrétan belülről.
Azóta sincs megcsinálva..
Ó, azt hittem lapostető, azok olyanok, mint írtam. A zsindelyeset azt hiszem még könnyebb is javítani, írjatok egy ajánlott levelet a közös képviselőnek, hogy lesz szíves a tél beállta előtt megcsináltatni! Ha nem reagál, akkor hívjatok össze egy közgyűlést, valaki tt tudni fogja, hogy hány ember kell hozzá minimum.
Azt is megírhatjátok a közös képviselőnek, hogy ha nem intézkedik, ti hívtok mesterembert és leszámláztatjátok a háznak...(azért ez inkább fenyegetés, hiszen neki kéne megrendelni és kifizetni.)
Szia!
Rá kell venni a közös képviselőt, hogy intézkedjen. Kérdezzétek meg mennyi megtakarítása van a háznak.A beázás megszüntetése mindenkinek érdeke, hogy legyen.
Nálunk is állandó probléma volt a beázás. Sajnos a lapostetők szigetelése régen nem volt túl jó. 3 éve végre megcsináltattuk mert a legfelső lakások rendszeresen beáztak. Mivel nem volt elég pénzünk. így mindenki tulajdoni hányad arányába hozzájárult a költségekhez.
Nem tudom, hogy hol laksz, de mi a szekszárdi Produkt Kft-vel csináltattuk, ők az egész orszában dolgoznak. Nagyon korrektek, részletfizetést is adtak. 12 évi garanciát vállaltak és azt, hogy minden évben ingyen felülvizsgálják a tetőt és az esetleges hibát kijavítják.
Elmondták, hogy az olvadó hólé tud legnagyobb kárt okozni, mivel lassan olvad a víz pedig megtalálja a legkisebb rést is.
Olyan pedig nincs, hogy egy lakó ne fizessen közös költséget. A Társasházi Törvény lehetőséget ad annak behajtására. Ha ezt nem lépi meg a közös képviselő akkor másikat kell választani, aki tényleg a lakók érdekeit képviseli.
Kérd el a Szervezeti Működés Szabályzatot nézd meg, hogy mennyi tulajdoni hányaddal lehet megszavaztatni egy javítási munkát. Kérheted a közgyűlés összehívását és szavaztasd meg a tetőjavítást.
Na, akkor mi egy picit szerencsésebbek vagyunk, mert mi "csak" a bejárati ajtónál ázunk.
Nagyon sajnállak titeket, biztos nagyon rossz lehet ebben a helyzetben, főleg hogy nálatok szinte már az egész lakás ázik.
Egyébként a mi házunk is szerette volna már leváltani a mostani közös képviselőt, mert enyhén szólva semmit se csinál, mindig csak a száját jártatja, de most folynak a ház felújítási munkálatai, és az ő aláírása van az összes papíron és állítólag most még nem lehet leváltani. Egyébként ő nem is lakik a házban (vidéki megyeszékhely), hanem Bp-en, úgyhogy ez is érdekes, hogy onnan hogyan tudja intézni az ügyeket. De a szándék állítólag már megvan a lakókban, úgyhogy remélem hogy hamarosan jön valaki értelmesebb a helyére.
Elvileg igen.
A mi kk-nk különböző történeteket talál ki, hogy a szerelők miért nem jönnek ki, stb.
Megkérdeztünk más kk-t is, hogy mit tehetnénk, de ő is csak azt mondta, hogy a kk-nkat zaklassuk ezzel, és hogy tényleg vannak itt a városban szemét szerelők, akik a munka után már nem jönnek ki.
De volt az idén olyan szerelő is, aki megbontotta a tetőt, és úgy hagyta. A kk-nak azt mondta, hogy végzett a melóval, felvette a pénzt, és eltűnt. Hozzánk meg ömlött be a víz, úszott az egész előszoba.
De hallottunk olyat is, hogy akkor van garancia, ha a teljes tetőt csinálják, az ilyen foltozásokra nincs. Ezek után nem tudom, hogy mi az igazság.
Kértem a kk-tól az idei tetőjavítások számláit, ígérte is, hogy odaadja fénymásolva, de azóta se kaptam meg.
Az emeleten más lakásban is van beázás.
Mondtuk a kk-nak, hogy nem elég 1-2 foltot megcsinálni a tetőn, hiszen attól mi még ugyanúgy ázunk. De szerinte az egész tető javítására nincs pénze a háznak.
Mi most már nagyon el akarunk költözni innen, nyár óta fenn van a neten a hirdetés, de még érdeklődők sincsenek.
Pedig ha meglátnák a szép ázásfoltokat... Már nem bírom ezt idegekkel.
Szia
Nagyon átérzem a problémádat, mi május óta ázunk minden esőnél. Májusban fizetett a biztosító, elég kicsi összeget, de nem tudjuk a foltokat se lefeteni, mert a következő esőnél ugyanolyan ronda lenne minden.
Május óta minden esőnél hívogatjuk a közös képviselőt, aki ugyanúgy sz.rik ránk, mint ahogy más is írta már. Vagy nem veszi fel a telefont, vagy ígérget össze-vissza, hogy majd kijön, majd kiküld valaki szerelőt, stb.
Nyáron elindítottam a leváltását, meg is lett a többség, aztán a 2. közgyűlésen, amikor meg kellett szavazni az új közös képviselőt, akkor a sok hülye szomszéd újra megszavazta a rossz kk-t.
Elvileg idén már 3x megjavították a lakás felett a tetőt, 3 különböző szerelő csapattal, most hétfőn is kinn volt a kk, szerelőkkel együtt, és nem tudják, hogy hol folyik be a víz. Nem tudják, hogy mit csináljanak.
Eddig a 2 szoba, az előszoba, a wc és a beépített szekrény ázott. Most már "csak" a beépített szekrény, de úgy, hogy már 3 lavór benn van, és nem elég. Hétfőn is végigfolyt a víz az egész szekrényen.
Én is a jogi úton gondolkodok, de félek, hogy valahogy tudja igazolni (akár hamis) számlákkal is, hogy ő hívott szerelőket. Vagy megcsináltatni saját pénzen a tetőt, és bíróság által visszaperelni azt az összeget a társasháztól.
Amúgy mi lassan 7 éve lakunk itt, több éve is már voltak nagyobb beázásaink.
Sajna biztos,hogy onnan ázik a szobánk.Mivel belülről lebontottuk a tetőtt egészen a külső boritásik.Zsindely van a tetőn.
És mivel esett az esső láttuk honann jön aviz.mutattuk is a képviselőnek.De azóta sem történt semmi.
Lassan több mint 2-hónapja.
Szia
Mi is atetőtérben lakunk.És fiam szobája ázik már 8 éve.
Ez idáig nálunk sem csináltak semmit.Tetőtér igy most idén lebontottuk a belső gipszkartont.Majd uj szigetelést tettünk mrert az is totáll elázott.
És uj gipszkarton és festés stb.De sjanos ami tetőnk beázását sem oldotta meg aház.Pedig konkrétan feltártuk ahibát a kémény mellett van.Ha ujra beázik /mért ne tenné.ha nincs kijavitva/Akkor már más nem marad csak a ház elleni jogi ut sajna.
Mi 8 éve mondogatjuk,hogy ázunk.Volt ,hogy csináltak valamit akémény mellett ,de az ázás mindig viszatért.
A közösképviselő meg azt nyilatkozta a ház lakói unják,hogy mindig abeázásra kell költeni...De miért nem csinálják meg 1x normálisan???
Akkor te szerencsésebb helyzetben vagy mint mi, sajnos nekünk nem rokon a közös képviselő és nagy ívben sz---ik a problémánkra. Más lakóval is beszéltünk a szintünkön és az volt a válasza, hogy nem is lett belőle kárunk. Szóval úgy tűnik hogy egyedül kell megbirkóznunk ezzel, de azért próbálkozunk.
Köszi a választ!
Szia!
Az én sogórnő jelöltem közösképviselő, abban a házban is ahol mi lakunk.
Ott is ez volt a szitu,h beáztunk, és az előtte lévő képviselő ilyen hülye megoldásokat csinált, de maga a problémát csak a tető megcsinálása jelentette volna Mivel nem akarta kézbe venni az ügyet, így leváltottuk, és ekkor jött a "sóginő", aki kézbe vette az ügyet. Közgyűlésen megvitatták és megszavazták a tető javítását, és azóta jól szuperál minden.
Szeintem:
gyűjts társakat, akiket érdekel a tető, hisz előbb- utóbb az alsó szinteken élőket is érdekelheti a probléma
kérdezz meg más házak képviselőit,h mit lehet tenni ilyenkor
sok sikert!