Lakásvásárlás - ügyvéd

Műkörmös
Létrehozva: 2007. június 25. 21:53
Sziasztok!

Lakásvásárlás előtt állok és szeretnék ügyvédet találni a szerződés megkötéséhez. Tud valamelyikőtök ajánlani megbízhatót vagy esetleg van itt ügyvéd, aki ajánlja magát? Ha igen, akkor kérem, priviben keressen meg. Átlagban mennyi az ügyvédi költség? Hallottam 1+áfát de bruttó 1 %-ost is.

Köszönöm előre is!

Gabi
43 hozzászólás
  1. gerdamama
    Offline
    2017. február 24. 13:1042.

    Nem zavar, hogy tíz éve tették fel a kérdést, amire most válaszolsz? Nem baj, fő a jószándék.

  2. 30yGirl
    Offline
    2009. december 18. 13:5941.
    ja, igen, én is azt javasolnám, hogy valami célorientáltabb fórumon kérdezd meg :)
    előzmény:
    Nikkkey (40)
    2009-12-18  13:44
  3. Nikkkey
    Offline
    2009. december 18. 13:4440.
    Szerintem sincs jogi korláta ennek, de rengeteg olyan jogi fórum van ahol hasonló kérdésekkel foglalkoznak, érdemes felkeresni ezeket, csak góglizd meg
  4. Ez is érdekelhet: Ezek a teendőid lakásvásárlás után – Fontos lépések, amiket nem hagyhatsz ki!
  5. 30yGirl
    Offline
    2009. december 18. 10:2739.
    én úgy gondolom, hogy a lakókocsi nem minősül ingatlannak, szóval, azzal nyugodtan állhatsz a telkeden, olyan, minta egy sima autó lenne...
    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_553074 (37)
    2009-11-04  11:52
  6. Torolt_felhasznalo_764257
    Torolt_felhasznalo_764257
    Offline
    2009. december 3. 13:4438.
    Most ha jó értem az lenne a kérdés, hogy állhatsz e a telkeden a lakókocsiddal? Nem hiszem, hogy ennek bármilyen jogi akadályai lennének. Azt, hogy a víz, gáz, áram hogy lenne megoldva azt nem tudom. De biztos vannak erre specializált oldalak ott kellene érdeklődni.
    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_553074 (37)
    2009-11-04  11:52
  7. Torolt_felhasznalo_553074
    Torolt_felhasznalo_553074
    Offline
    2009. november 4. 11:5237.

    Van egy telkünk a családdal, és akartunk rá építeni egy könnyű szerkezetes faházat, de sajnos a régi feleslegessé vált lakást nem tudtuk eladni, ennek az árából vettük volna a házat így maradt egy olcsóbb lakókocsi egyenlőre megoldásként. Jogilag ez hogy működik? A házra már megvolt az engedély, erre is kell külön???!
    Köszi előre is!

     

  8. tiborsi
    Offline
    2009. október 21. 16:2335.

    Nekünk minden simán ment. Nagyon alacsony volt a foglalónk is, belementek, pedig még az ügyvéd is mondta, hogy hát ez nagyon kevés. Az önerőt csak akkor utaltuk amikor már alá volt írva a hitelünk, utánna folyósított nekik a bank és rá 2 hétre költöztek ki. Átadás-átvétel simán ment, persze az adás-vételiben is benne volt, hogy minden közüzemi számla rendezve. Nagyon kultúráltak voltak és minden rendben volt.

    Buktatót én nem tudok neked mondani.

    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_538193 (34)
    2009-10-21  15:24
  9. Ez is érdekelhet: Így válassz lakást – Ne feledkezz meg a környékről és a garázsról sem!
  10. Torolt_felhasznalo_538193
    Torolt_felhasznalo_538193
    Offline
    2009. október 21. 15:2434.

    Akkor Neked szerencséd volt :)

    Minden rendben ment a Neked lakás vétellel?  Papírok, átírás stb.

    Konkrétan buktatók érdekelnek :)

    előzmény:
    tiborsi (32)
    2009-10-21  15:18
  11. tiborsi
    Offline
    2009. október 21. 15:1933.
    Az átadás-átvételi szerződésben mindkét félnek alá kell írnia az óraállást. Ezután nincs min vitatkozni.
    előzmény:
    tzurka (31)
    2009-10-21  15:08
  12. tiborsi
    Offline
    2009. október 21. 15:1832.

    Adás-vételi szerződést csak ügyvéd írhat/jegyezhet ellen. Írhatsz nagad is, de akkor a földhivatal kapásból vissza fog dobni.

     

    Igen elrettentő dolgokat olvastam itt, mi tavaly télen vettünk lakást, de nekünk egy csomó dolgott plusszban ott is hagyott az előző tulaj, ami neki már nem kellet.  Persze ez is emberfüggő.

    előzmény:
    rogina (20)
    2009-10-21  09:55
  13. tzurka
    Offline
    2009. október 21. 15:0831.
    saját tanulságom még a témához, hogy ha nem akarod az előző lakó rezsijét fizetni, akkor az összes mérőóra-állást szerződésben tanúkkal tisztázni kell.
    előzmény:
    Műkörmös (1)
    2007-06-25  21:53
  14. rogina
    Offline
    2009. október 21. 14:3630.
    Ebben van igazság! Nagyon sok rosszindulatú ember él a földön.Kitudja mire képesek egyesek,ha már a kezükben van az összes pénz.
    előzmény:
    viagiulia1 (29)
    2009-10-21  14:06
  15. Ez is érdekelhet: Így válaszd ki az ideális lakást – Ezeket vedd figyelembe a lakás belső adottságainál!
  16. viagiulia1
    Offline
    2009. október 21. 14:0629.

    Szia!

    Az egyik legfőbb tanulság: úgy írjátok a szerződést, hogy a legutolsó részletet, akár "csak" 100 000 Ft-ot akkor kapja meg az eladó, amikor átadja a kulcsokat. Így elkerülhető talán, hogy még az előszobalámpát is kitépje a falból az utolsó percben...

    előzmény:
    tantandi (19)
    2009-10-20  12:06
  17. zentani
    Offline
    2009. október 21. 14:0028.
    Nyilván kell hozzá szerencse, a lényeg, hogy pontokat kell gyűjtögetni és eszerint nevzhetsz be különféle nyereményjátékokba, szerintem egy regisztrációt megér... 1 percet vesz kb igénybe.
    előzmény:
    Fimok (26)
    2009-10-21  13:12
  18. Torolt_felhasznalo_538193
    Torolt_felhasznalo_538193
    Offline
    2009. október 21. 14:0027.

    Nem szabad feladni. Meg minnél több helyen játszol, annál több esélyed van a nyerésre :)

    Itt ahogy nézem egész jó a főnyeremény, meg van kisebb nyeremény is, ingyenes is, próba szerencse..

    előzmény:
    Fimok (26)
    2009-10-21  13:12
  19. Fimok
    Offline
    2009. október 21. 13:1226.
    Nem igazán hiszek ezekben a nyereményjátékokban, még soha nem nyertem semmit sem :(
  20. zentani
    Offline
    2009. október 21. 13:1025.
    Annyiból jobb a te oldalad, hogy ott lehet nyerni...
    előzmény:
    tzurka (23)
    2009-10-21  10:58
  21. Ez is érdekelhet: Így készülj a lakásvásárlásra! – Tippek a kínálat sikeres felméréséhez
  22. rogina
    Offline
    2009. október 21. 11:0424.
    Köszi a tippeket!Ezek most pont kapóra jönnek nekem.Nem tudja valaki,hogy lakásvásárlásnál az ingatlan közvetítők milyen díjjakkal dolgoznak?
    előzmény:
    tzurka (23)
    2009-10-21  10:58
  23. tzurka
    Offline
    2009. október 21. 10:5823.

    szia, nekem itt válaszoltak hasonló kérdésre:

    http://mindenuttjo.hu/szakertonk

     

    egyébként, ha rákeresel találsz még hasonló online segítő szakértőt, de ezektől én elég gyors választ kaptam, úgyhogy ajánlom.

    előzmény:
    Műkörmös (1)
    2007-06-25  21:53
  24. zentani
    Offline
    2009. október 21. 10:4122.

    Szia!

     

    Itt egy hasznos oldal, ahol le vannak írva pontosan, hogy miként kell összeállítani egy ilyen szerződést, de gondolom sok oldal van, ehhez hasonló, ha valaki tud még ilyet vagy jobbat, nyugodtan megírhatja, ez nem szentírás: http://www.adasveteli-szerzodes.eu/
    Ügyvédet sajnos nem tudok ajánlani, mert nem kellett még szerencsére, de mindenképp ismerősöknél érdemes szétnézni.

    előzmény:
    rogina (20)
    2009-10-21  09:55
  25. rogina
    Offline
    2009. október 21. 09:5520.

    Sziasztok!Nem vagyok otthon ezekben az ügyekben és szeretnék kérni pár tanácsot.

    Én arra lennék kíváncsi,hogy miként kell előállítani,beszerezni adásvételi szerződést?

    Mit kell tartalmaznia  egy adásvételi szerződésnek?

     

    előzmény:
    tantandi (19)
    2009-10-20  12:06
  26. Ez is érdekelhet: Így van esélyed eladni a lakásod
  27. tantandi
    Offline
    2009. október 20. 12:0619.

    Ha valaki olvassa ezt az írhatna ide, mert én viszont most  állok lakásvásárlás előtt és jó lenne ha lenne némi fogalmam az esetleges buktatókról, vagy lehetőségekről.

     

    Köszi

    előzmény:
    viagiulia1 (18)
    2009-09-24  23:16
  28. viagiulia1
    Offline
    2009. szeptember 24. 23:1618.

    Szia!

    Azért köszi, hogy válaszoltál, igazán rendes vagy.

    Az ügyvéd-téma nekem már valóban nem aktuális (remélhetőleg), de másnak még jól jöhet!

    előzmény:
    Bobe1968 (17)
    2009-09-23  00:27
  29. Bobe1968
    Offline
    2009. szeptember 23. 00:2717.

    Szia!

     

    Ne haragudj, de ritkán lépek be ide, és csak most olvastam, hogy szükséged lett volna az általam ajánlott, 0,5 százalákért dolgozó és korrekt ügyvéd elérhetőségére. Gondolom már nem aktuális...

     

    Ha azonban, a jövőben szüksége lenne valakinek ügyvédre, kérem, hogy inkább e-mailt (esetleg privát üzenetet) írjon, és én szívesen megadom az elérhetőségeit!

     

    Böbe

    előzmény:
    viagiulia1 (16)
    2009-05-24  22:03
  30. viagiulia1
    Offline
    2009. május 24. 22:0316.

    Szia!

    Még tavaly ősszel írtál itt a fórumon egy ügyvédről, lakásvásárlás kapcsán. Megkaphatnám esetleg az elérhetőségét?

    Köszönettel:

    Gabi

    előzmény:
    Bobe1968 (14)
    2008-10-30  13:29
  31. Torolt_felhasznalo_147787
    Torolt_felhasznalo_147787
    Offline
    2009. március 9. 19:3115.
    Sziasztok!

    Új lakást készülünk vásárolni. Amit nem értek, a következő: ha befizeti az ember a foglalót, akkor vagy köttetik előszerződés, vagy nem. Viszont még az utóbbi esetben is jó lenne tudni, mi lesz a végső szerződésben, hiszen ha végül egy számunkra kedvezőtlent raknak elénk, és ezért elállunk a vételtől, elvesztjük a foglalót, nemde?

    Ez viszont azt jelenti, hogy kétszer lenne szükség ügyvédre: egyszer a foglaló átadásakor/előszerződés megkötésekor, egyszer pedig a végleges szerződés megkötésekor. Viszont kétszer ügyvédi díjat fizetni elég költséges. (A lakásár 0,5-1,5%-a, ha jól tudom. Vagy az csak a szerződés hitelesítésére vonatkozik?)

    Hogy szokás ezt csinálni?


    Köszönöm,
    Ákos
  32. Ez is érdekelhet: Ilyen lakás kapható 15-20 millió forintért!
  33. Bobe1968
    Offline
    2008. október 30. 13:2914.

    Az általunk kiválasztott ügyvéd 0,5 %-ért csinálta a szerződést, és nem kellett közvetítői díjat fizetni sem. A díjba belatartozott a teljes körű földhivatali ügyintzézés is. Emellett abszolut korrekt és megbízható volt.

     

    Ha valakit érdekel, megadom az elérhetőségét!

  34. Torolt_felhasznalo_373574
    Torolt_felhasznalo_373574
    Offline
    2008. október 22. 12:1213.

    Bocs, lemaradt egy nulla :)

     

    Szóval: 0,8%-és megbízható...

    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_373574 (12)
    2008-10-22  12:10
  35. Torolt_felhasznalo_373574
    Torolt_felhasznalo_373574
    Offline
    2008. október 22. 12:1012.

    Szia!

     

    Én tudok 8%-ért...

     

    Ha érdekel,írj!

     

    Üdv,

     

    L.

    előzmény:
    Műkörmös (1)
    2007-06-25  21:53
  36. Bobe1968
    Offline
    2008. október 21. 18:2711.

    Sziasztok!

     

    Mi is nemrég vettünk lakást, így tudom, hogy minden forint számít, pláne ha valaki nem önerőből, hanem hitelből vásárol. Mivel az ügyvédi költség is elég tetemes, gondoltam ezzel kapcsolatban leírom a tapasztalataimat.

     

    Az ingatlan- és hitelközvetítők persze rögtön ajánlanak valakit, de ezekről az ügyvédekről tudni kell, hogy egyrészt általában drágán dolgoznak, másrészt szerződéses kapcsolatban állnak a céggel, akinek a megbízási díjból az ajánlásért állítólag jutalékot fizetnek vissza. Nem szabad tehát bedőlni!!!

     

    Szóval, az ügyvéd kiválasztásakor nagyon alaposnak kell lenni. Mi kb. 2 hétig keresgéltünk (érdeklődtünk az ismerősöknél, kerestünk a neten), és azt kell mondanom mind szakmai szempontból, mind a hozzáállást tekintve nagyon vegyes kép tárult elénk. Nem is beszélve az árakról, mivel ugyanannak a lakásnak az átírásával kapcsolatban - a legkisebbhez viszonyítva – volt, akitől háromszoros összegre kaptunk árajánlatot, és olyan is előfordult, aki a magas ár mellett a földhivatali ügyintézést nem is vállalta, csupán a szerződés megírását és ellenjegyzését!

     

    Így mindenkinek csak azt tudom ajánlani, hogy legyen alapos az ügyvéd kiválasztásánál, ne hagyatkozzon az ingatlan, vagy hitelközvetítőre, és ne fogadja el, hogy az 1 %-os, vagy az afölötti ár az alap, és keressen meg több ügyvédet!

     

    Nekünk szerencsék volt, nem kevés utánajárással sikerült egy meglepően olcsó és megbízható ügyvédet találni. Legszívesebben leírnám ide az elérhetőségét, de egyrészt ha jól tudom nem szabad, másrészt őt sem akarom a hozzájárulása nélkül egy nyilvános fórumon megnevezni.

     

    Ha tehát esetleg érdekel valakit az elérhetősége, kérem, írjon e-mailt, és én szívesen megadom!

     

    Összegezve: spóroljatok az ügyvéden is, legyetek körültekintőek és óvatosak!

  37. Torolt_felhasznalo_624212
    Torolt_felhasznalo_624212
    Offline
    2008. augusztus 19. 10:2010.
    Van egy honlap http://ingatlanszerzodes.googlepages.com ahol tusz találni olyan megbízható ügyvédet aki 0,5 % -ért megcsinálja az ingatlan adásvételt.
  38. Ez is érdekelhet: Lakásvásárlás bonyodalmakkal – amikor a tulaj nem tudja fizetni a hiteltartozását
  39. squashmacska
    Offline
    2008. január 28. 22:098.
    Szia, meg tudod adni az ügyvéded elérhetőségét? Lakást akarok venni, és horror áron vannak az ügyvédi díjak. Köszönöm előre is

    üdv.
    Borsodi Gabriella
    borsodi.gabriella@invitel.hu
    előzmény:
    astratomi (3)
    2007-06-25  22:26
  40. czege
    Offline
    2007. június 26. 09:047.
    szia! hívjatok össze hivatalos közgyűlést, ahova tértis levélben természetesen a közös képv.-t is meghívjátok és ott beszéljétek meg a dolgot. ha kell, váltsátok le.
    előzmény:
    Torolt_felhasznalo_939236 (6)
    2007-06-26  04:09
  41. Torolt_felhasznalo_939236
    Torolt_felhasznalo_939236
    Offline
    2007. június 26. 04:096.

    Sziasztok

    SOS

    240 lakásos társasház.

    Közös Képviselők Közgyülés összehivása nélkül elhatározták

    hogy a ház (ja 10 emeletes) szellőztető berendezését időszakosn kikapcsolja napközben és éjszaka is. A szellőző berendezés naponta kb. 2-4 óránként bekapcsol 10 percre.Állandó penész,konyha,WC szag terjeng mindenütt. Képzeljétek el ezt úgy, hogy a mostani melegben is a nap 24 órájából kb. összesen csak órát müködik. 30 fokon felüli hőmérséklet uralkodik a lakásokban. Mindezért még 100 ezreket fizetünk is nekik havonta. Nem ismerik el a tulajdonosok egy része által aláirt kérelmet sem. Letagadják, hogy reklamáltak a tulajdonosok. Telefont nem veszik fel e-mailre nem válaszolnak. Ha esetleg érdekel valakit szivesen megirom, a tisztelt kft nevét cimét azért, hogy ezekkel ne kössön senki sem szerződést. Messziről kerüljék el őket mint a társasházak közös képviseletét ellátó céget. Internetes portáljuk igen szép. Csak éppen amit hirdetnek magukról az nem

    Bözsuci

     

    előzmény:
    Műkörmös (1)
    2007-06-25  21:53
  42. Torolt_felhasznalo_150586
    Torolt_felhasznalo_150586
    Offline
    2007. június 25. 22:505.

    Nekünk is 0,5% volt plusz 6ezer plusz 4ezer a bejegyeztetés és a tul.lap másolat.

    Ha valaki többet kér,hagyd ott nyugodtan!

     

    előzmény:
    Műkörmös (1)
    2007-06-25  21:53
  43. Ez is érdekelhet: Lakást vennél, de kevés a pénzed? – Így alkudd le az árat
  44. astratomi
    Offline
    2007. június 25. 22:263.

    Szia!

    Mi most vettünk lakást és van egy nagyon jó ügyvédem, aki ebben segített. Baromi profi, tök fiatal, rugalmas, a szerződést elkészültekor elküldte mailben, hogy nézzük át, így jó lesz-e?

    Ha még érdekel, akkor jelezd, elküldöm az elérhetőségét.

    Hja és 0,5 %. kb. a lakás 10 milla volt, a díj 50 E Ft + bejegyeztetési díj, + tulajdoni lap díja

    felét előre, felét a végén fizettük

     

     

    előzmény:
    Műkörmös (1)
    2007-06-25  21:53