Az nlc. fórumon 20 éves fennállása óta közel 300 ezer témában indult csevegés, és több mint 1 millió hozzászólás született. A Facebook megjelenése és térhódítása miatt azonban azt tapasztaltuk, hogy a beszélgetések nagyrésze áttevődött a közösségi médiába, ezért úgy döntöttünk, a fórumot hibernáljuk, ezentúl csak olvasása lehetséges. Új hozzászólást és témát nem tudtok indítani, azonban a régi beszélgetéseket továbbra is megtaláljátok.
Napi problémák amiket..
Torolt_felhasznalo_707841
Létrehozva: 2015. Április 22. 11:01
Ha van kedved, gyere! 
Napi problémák, amiket meg kell oldani.
Közhasznú topiknak szánom ezt itt a fórumon.
Hátha van olyan módszer, eljárás, tipp, hogy mit hogy célszerű megoldani. Hová forduljanak ügyekkel az emberek.Illetve milyen fellépés vezetett az ügyed megoldásához.
Hozz ügyeket és megoldásokat - remélem kudarc nélküli a legtöbb.
Semmi konkrét adatod, nevet, címet, beazonosításra alkalmas tájékoztatást ne írj.
Csak beszélgessünk.
Minő szerencse hogy senkinek semmi gondja.
De jó!
Senkinek semmi gondja nincs.
Ezek szerint nem igaz az, hogy a nyugdíja munkavállalónál összevonódik a munkabér és nyugdíj összege és ez képezi a jövedelmét.
Érdekes.
Mindegy, odébb van a nyugdíj.Lehet hogy már nem is lesz mire jogosult lennék rá 120 évesen.
A nyugdíjat nem kell beírni :)
Közben nekem is adódott egy dolog amit meg szeretnék érteni.
Persze nem létkérdés, de érdekes és nem értem.Mindig arról hallottam hogy a nyugdíj összevonódik (bizonyos feltételek együttállása során) a munkabérrel.Már ha nyugdíjas csinál adóbevallást.
Én amikor megcsináltam az adóbevallásom egyáltalán nem találtam olyan sort a nyomtatványon ahová az éves kapott nyugdíjösszeget be lehetett volna írni.
Most is néztem, de nem találom.
1, lehet hogy másképp van?
2, ha van miért nem találom, béna vagyok?
3, talán nem is így van ahogy mesélik.
Nem baj ha senki sem tudja, csak felmerült a hogyisvanez téma.
Néhány ingatlanos gyöngyszem:
1. Aládúcolt kémény.
Egy nagyon jól kinéző házat néztünk egyszer egy Pest környéki településen. Az egyik szobában viszont láttuk, hogy a téglák kissé elmozdultak. Párom kérdésére - aki építész technikus - az eladó lazán válaszolta:
"Óh, ez semmi, a Használatbavételi Engedélyt csak úgy adták meg, hogy ide is egy kéményt kellett falazni. Az "E" gerenda viszont a kb. másfél tonnás többlet terhet nemigen bírta - teherbírása 200 kp/m2 - meghajlott, ezért a pincében egy vascsővel alátámasztottuk!"
2.Terasz - szép kilátással
Ragyogó kilátás nyílt egy másik, Duna-parti ingatlan teraszáról, és az ár is mérsékelt volt. Gyanús volt viszont, hogy a burkolása egy pontnál lejtősre sikeredett. A kérdésre az ingatlanos kitérő választ adott. Az alaposabb vizsgálatnál viszont kiderült, hogy a hegyoldal - és vele a terasz is - megcsúszott, így a dőlésszög megváltozott.
A hegyoldal megtámasztása több milliót igényelt volna, persze az ár kialakításánál ezt elfelejtették figyelembe venni.
3.Nincs bejárás
Hétvégi ingatlant néztünk egy másik esetnél, ahol a szomszéd engedett be készségesen. Az ingatlan hagyaték volt, az idős tulajdonos elhalálozása kapcsán került volna eladásra. Már a szerződés megkötésére került sor, mikor kiderült, hogy bejárási szolgalom nincs az ingatlanra, így az tulajdonképpen megközelíthetetlen. Az idős tulajdonos bejárása csak szívességi alapon történt. A telek - tudomásom szerint - azóta is eladó.
4.Nincs víz
Frekventált környezetben hirdettek egy ingatlant építési telekként. A kitűnő tájolású ingatlanról a tulajdonos bizonytalanul nyilatkozik:
"Valamelyik közmű, sajnos hiányzik, vagy a telefon, vagy a csatorna...nem is tudom.." Persze alaposabb utánanézésnél kiderül, hogy a vezetékes víz hiányzik.
"Óh, igen, de mintegy 0,5 m-ért lehet kutat fúrni..!"- mondta lazán az eladó. "A szomszéd telken fúrtak is kutat"
Ez ugyan így van, de az ivóvíz szintje 70 m-re van, ráadásul sziklás a talaj. Szerintetek mennyibe kerül egy 70 m mély kút fúrása sziklás talaj esetén? A telek azóta is eladó.
Azt a részt nem találom a KRESZ-ben, hogy a parkolás tilalmánál felsorolják, hogy nem érvényes a tiltás, ha a köcsög-tulajnak túl nagy az autója, és még sem akarja kibontani a kerítést... :-)
Eszembe' sincs, nem merem ott hagyni az autót, ugyanis ők is csak úgy tudának kiállni, ha összetörik. :-)
Nyáron a kertünkben a kocsibeállón szokott lenni egy medence. Tavaly kiengedtünk belőle egy kis vizet, máris előkerült a szomszéd, hogy sár lesz előttük, és felcsapják a vizet a kapujukra az autók.
Ez azért vicces, mert az egész ház egy büdösnagy disznóól, retek minden, tehát max. lemossa a kaput a sár.
Mondtam a nőnek, hogy zsákutca lévén, nem különösebben nagy az átmenőforgalom, és csak azok mennek ott, akik az ő parkoló autóiktól nem férnek el a másik oldalon, így nagy veszélyt nem látok benne. :-)
Amúgy meg hallgatjuk rendszeresen a részeg disznó óbégatását, lapátoljuk a macskasz.t a kertünkből (nem, nincs macskánk), könyörgünk, hogy ne álljanak a kapu elé, tehát bocs, de nem érdekel a 100 liter víz az utcán évente 2x. (Szóljon az esőnek is, hogy ne essen. :-))
Én mindenesetre egy pozitív ember vagyok, feltételezem a jóindulatot, így betartom a "hivatali utat" és először szépen, kedvesen kérek. :-)
Hihetetlen :) Ha te állnál az ő kocsibejárója elé, ne félj előkerülne...
Mo-n az sajna ritkán elég. Sok a tahó.
Köszönöm!
Pesti lakások nagyon beindultak, árakon is látom. Szocpol is lesz nyártól, jó hitelfeltételek, most már be kell induljon felénk is...
Nem könnyű ma eladni, ez biztos.
Azért szorítok neked.
Ha csak pár tíz-százezren múlna... Agglomerációs családi ház. Remélem azért felénk is beindul...
Pontosan.Én sem várnék már, ha jönne egy vevő, odaadnám pár 10-100 ezer ft-os engedménnyel.
Addig adnám el amíg le nem laknák.
A lakó nem érdekelt az eladásban, ez így van, pláne most amik vannak, erős tudatuk van milyen jogaik vannak a tulaj kárára .
Akkor ez lesz. Hétfőtől árengedek:)
Hát én nem vagyok egy hőbörgős fajta. Ha valami nem tetszik, utána nézek, hogy mik a jogaim / lehetőségeim. Szépen kérem a nekem nem tetsző helyzet megszüntetését, ha nem történik semmi, akkor megteszem a megfelelő lépést.
Ha nincs igazam / jogom, akkor elfogadom a helyzetet és próbálom úgy alakítani, hogy viselhető legyen, nem puffogok tovább.
(Olyan, mint a gyereknevelés: Ott is 2x kérek (elsőre kedvesen magyarázattal, másodszorra kicsit erélyesebben), aztán történik valami...)
Én is így tennék. Amennyivel többet kaphatnál, ha vársz, annyival jobban pukkan le az állapota + megy rá az idegrendszered.
Így fogalmaz a KRESZ: "akadályozhatja". Hát ez pont azt teszi. Semmi extrém, nem az Ikarusszal akarok kikanyarodni a kiskapun, és ehhez kell egy háromsávos. :-)
Nem kell kitáblázni, a kresz pontosan meghatározza, hogy merre / hány méter szabad helyet kell hagyni.
Igen, ez tény.
Ez így van.Amíg te vagy a te házadban, mindent másképp csinálsz.
Óvod, vigyázol rá, odafigyelsz mindenre. Ha valami adódik, az ember megpróbálja azonnal orvosolni, javítani, stb, hogy ne romoljon tovább.
Egy idegen az idegen, ez mindig így volt.
Talán lesz valaki aki meg is veszi, nem csak nézegeti.
A bérbeadott ingatlanoknál sajnos számolni kell azzal, hogy gyorsabb az állagromlás. Pont azok miatt, amit írtál.
A mi utcánk is elég keskeny. Már régen egyirányúsítani kellett volna. Egyik oldalon lehet parkolni, viszont így 2 sávban nem lehet közlekedni. (szerencsére egy kis utca, nem nagy forgalommal.)
Plusz mindkét oldalon tele van kapubejárókkal, ahol eleve nem lehet parkolni. Itt is gond, hogy ide ne álljanak, oda ne álljanak, mert nem tud ráfordulni, tolatni, kicsi a kapu stb.
Max. meg lehetne tiltani az egész utcában a parkolást, akkor meg azért menne a hőbörgés.
Ne is reggel a 6 fokban nyírjon. Én azért voltam már idén többször pólóban, papucsban pedig fázós vagyok. Én nem imádom pláne hátul ölég gazos, minden csak nem szép ha nincs nyírva. Pláne du 4-kor mire mentünk marhára nem volt hideg. És tudta hogy miért és kivel megyek. Nem mindegy.
Már három este nem tudok aludni, így volt időm gondolkodni és én is arra jutottam, hogy jövő héten kb lejjebb viszem az árat, inkább vigyék olcsóbban, mint hogy egyrészt idegeskedjek másrészt esetleg még ez-az tönkre is menjen. Nem azért mert ők ilyenek vagy olyanok mert nem, de egyrészt a használatban is meg az időtől is romlik, kopik minden egy házon, másrészt neki valóban nem érdeke sem megóvni sem segíteni eladni, így nem is úgy vigyáz rá mint én a sajátomra. Most 19,2-ért van fent. Hét vége felé szoktak jelentkezni aki meg szeretné nézni hétvégén. Hétfőn lejjebb viszem mondjuk 18,9-re vagy 18,8-ra az lélektanilag már egy misivel olcsóbb:))))
Amennyiben olyan szűk az utca, hogy a parkoló autó mellett nem fér el egy másik (pl. az általad említett mentő), akkor kint kell lennie egy megállni tilos táblának, és tényleg nem megengedett a parkolás.
Az viszont, hogy neked nagy az autód, kicsi a bejáród és nem tudsz beállni, nem ok arra, hogy megtiltsák a parkolást.
Ott áll az úttesten, konkrétan a "sáv" közepén, szemben a forgalommal. Már ez a rész sincs teljesen rendben, de idézem a KRESZ ide vonatkozó részét:
"Tilos várakozni:
...ahol a jármű az út menti ingatlanra való be-, ill. kihajtást akadályozhatja, kivéve abban az esetben, ha az ingatlannal rendelkezni jogosult, a várakozáshoz hozzájárul..."
Szóval én megkértem 2x, legközelebb a Közterület Felügyelet kéri meg.
Az már csak hab a tortán, hogy nem hagy annyi helyet, hogy adott esetben egy mentő, vagy egy tűzoltó elérje az utca végét, azaz a házunkat, és ez is kicsit baj...
Mondom, hogy nem pofázok a levegőbe, előtte utánanézek, hogy valóban igazam van-e, mert nem szeretek hülyét csinálni magamból.
Közterületen, hacsak nem tiltja valami, ott parkol ahol akar.
Az más eset, ha pl. beáll a kapubejáródba, de az, hogy az utca másik oldalára áll, ami neked kellemetlen, azt csak kérheted, hogy ne álljon oda.
Volt pofája újra megtalálni Titeket az ingatlanosnak? Azért az sem egyszerű...
Problémás eset még...
Zsákutca utolsó házában lakunk, mellettünk egy zűrös ház. Rendszeresen beparkolnak a kapunk elé a másik oldalra, amitől rendszeresen nem férek ki /be.
1x kedvesen elmagyaráztam, hogy csak teljesen egyenesen tudok kijönni, kicsi a beálló, nagy az autó...
Múltkor írtam egy kedves levelet a szélvédőre, hogy "Kedves Tulaj, kérem szépen, hogy blablabla, nagy az autó, nem tudok vele kiállni. Nagyon köszönöm, név, stb.".
Hát csak odaáll a jóember (csengőjük nincs, így nem tudom face to face megkérni, max úgy ,hogy ráfekszem a dudára, de azt meg a többi nem érdemli. :-))
Legközelebb levél: "SAJÁT HÁZAD ELÉ PARKOLJ! Kösz". Ebből értett.
Miért nem elég a szép szó???
Abszolut jellemező amit írtál.
Vettünk egy kisebb házat 5 éve 24 m-ért. "Alkalmi vétel" - mondta az ingatlanközvetítő.
Azután kiderült, hogy hibás a tető, ami csekély 2 m-ba került - sajnos az ingatlanos elfelejtette mondani, hogy a rejtett hibát 2 hónapon belül be kell jelenteni.
Utána még ráköltöttünk cca 2 m-ót - gázfűtés, festés, stb.
Mostanában meghirdettük eladásra 22-ért.
"Csak nem gondolja, hogy ennyiért megveszik!" - mondta ugyanaz az ingatlanos, aki közvetítésével mi is vettük.
Hiába, változnak az idők...
Te Eperke, az idén még én sem nyírtam füvet. Én imádom, ha nagy a fű...de április 20.-a körül már csak nekilátok...de az idén olyan kurva hideg volt, hogy még a cserepes növényeimet is visszahoztam a házba...tököm fog füvet nyírni 6 fokban....
Bocs, ha off voltam....
Azt inkább most nem részletezem, mert megtelne vele 3 topic is. Esetleg majd priviben. Öreg koromban - tervezem - könyvet írok erről a házról, állítom. Csak normális ember nem fogja elhinni. Őszintén szólva én se hinném el sokszor, amik itt történnek, ha nem látnám a saját szememmel és nem hallanám.
Szerintem, ha akad rá vevő, inkább valmivel olcsóbban add el mert megspórolsz egy csomó idegeskedést.
Én is most adtam el egy lakást, teljesen egyedül.
És amit vettem azt is teljesen egyedül.
100 -200 000 Ft -nem éri meg az egész bohóckodást velük, viszont lehet hoyg a vevők ráharapnának.
A bérlőknek nem érdeke hogy a házat eladd.Így, akár ha csak passzívan is, de akadályoz.
Légy szigorú és következetes, a te érdekeidet érvényesítsd.
Ne érezze a bérlő azt hogy gyenge vagy.Úgy látszik ezeknél ez is számít.
Most hazafelé jövet eszembe jutott utcabontósékról, hogy slusszpoénként sikerült olyan dőlésszögű lejárót építeniük, hogy nem tudnak lemenni az autóval, így mindig kint parkolnak 2db autóval, rajta azon azon a csíkon, amit szerintük a járda pótlására építettek. :-) (Vagyok olyan perverz, hogy lehet, hogy kihívom a közterület felügyeletet, hogy a járdán parkolnak. :-))).
Még arra is jó az alkotásuk, hogy ha erősebben esik az eső, akkor patakokban zúdul le a víz a lejárón...
Én is úgy gondolom, hogy ha minél többen jelezzük, hogy nem lehet hülyére venni, akkor talán vagy jobb irányba mennek el a szolgáltatók, vagy "vesszen a férgese" alapon pár ilyen tetü tönkremegy és marad a normális.
D.A.S tagok vagyunk. A rendes tagdíjon kívül egyetlen fillérünkbe sem került az egész per szakértőkkel, ügyvédekkel együtt.
Ja, de: a parkolási díjat a Markó utcában nem térítette meg senki. :-)
Mi van a házatokban? (Anyukám lakik társasházban. Vért pisilt, mire az értelmesebbjével közösen rendbe tették az ügyeiket.)
Ne aggódj, én is eléggé tudatos vásárló (fogyasztó, ügyfél) vagyok. Igaz, perig még sose jutottam el, de ha valami zsiványságot észlelek, szóvá teszem. Ha kár ér, tovább lépek, sosem hagyom annyiban. Azon kívül, hogy kártalanítják az embert, még két haszna van. Egyik, hogy legközelebb ugyanezen a helyen biztos nem fognak madárnak nézni. Másrészt meg talán - ha többen is így tesznek, mint mi - egyszer megérjük, hogy nem fognak bennünket birkának nézni úgy össznépileg, mert mindenki fellép az átvágások ellen. Volt régebben a Juszt Lacinak egy jó kis műsora, sokat lehetett belőle tanulni. Kár, hogy már megszűnt.
Sajnos egy sötét folt van, amivel kapcsolatban az égvilágon semmit nem tudok lépni, az a társasház, ahol élek. Itt minden megtörténhet, ami normális helyeken nem, meg az ellenkezője is. Jól jellemzi a birka népet, akik itt laknak. De hát hiába ugrálunk, egy (vagy két) fecske nem csinál nyarat.
Nem is szükséges, teljesen rendben van a ház amúgy, 6,5 éve épült, még festeni se kell, patyolat. Pont ezért vagyok kiakadva hogy gizgazzal meg tökig vízköves zuhanyzóval elrontják az ázsióját... Azt mondja hát igen a hirdetésben a fürdőn úgy néz ki a fotó mintha nem lakna ott senki. (Miuitán mondtam a fotón átlátszó a zuhanyzó, aztán bejön a koma és tök nem az van bent mint amire jött). Hát igen. Nem véletlenül. Mondtam mert nem a tusfürdőt a fogkefét meg a gyereket akarom eladni, ezért ezeket odébb tettem mikor fényképeztem. A burkolat látsszon meg a kabin meg a radiátor. Már elnézést...
Semmiképp nem érdemes vitába bocsátkozni. Ami eddig sem volt (terasz lefedve), az most sem lesz. Pont. Mivel tudott arról, hogy eladni tervezed, így nem várhat el felújítást sem. Természetesen, ha csőtörés van pl. azt meg kell javíttatni, de ne most tervezzen a költségedre tisztasági festést.
Azt hiszem végül telefonban nagyjából sikerült meggyőznöm. Miután ki-személyeskedte magát hogy de amúgy meg a nemtommi rohad. Mondtam eddig nem rohadt, akkor hadd rohadjon. Meg a "nincs lefedve a terasz". Akkor se volt mikor beköltöztetek. Nem is lesz. majd az új tulaj tesz fölé pergolát. Most komolyan kell magyarázkodjak??? Én vagyok a hülye hogy bármi ilyen vitába egyáltalán belemegyek, magyarázkodok, de csak utólag jövök rá, hogy egyébként meg köze????
Nem, nem fenyegetőzni, csak jelezni, hogy nem szívességet tesz azzal, ha rendben tartja, hanem kutyakötelessége.
Köszönöm.
Fizetéssel nincs gond, minden hó végén küldik az összes aktuális havi átutalás másolatát, bérleti díj is napra pontosan jön. Nagyon normális kis család egyébként és törekszem is a jó viszonyra, sőt. Fenyegetőzni nem szeretnék. Nem az a cél hogy kitegyem őket, nekik se jó, nekem sem. Én találnék gyorsan lakót de azzal is biztos lenne gond, sőt sokkal nagyobbak és hát azért egy családot kényem-kedvem szt mert megsértődtünk egymásra, nem teszek utcára.
Jó ötlet, lefotózni az aktuális állapotokat...
Semmi kivetnivalót nem találok a leveledben. Pofátlanok. Ennyi.